揭秘！二手房翻新前不得不解决的7件事！
很多二手房的业主，都对老房翻新有个误区，认为二手房翻新肯定比新房容易，把不喜欢的拆拆改改就可以了。其实不然，二手房中往往会藏着很多隐患，并非只是单纯的改“面子”。所以这篇文章就是给需要翻新房屋的装修小白看的，清楚明白的教你避坑。
1别和前业主say goodbye买了二手房，千万别和前业主断了联系。在后期进行房屋翻新改造时，可以询问前业主，是否还保留着历史的装修资料，比如原户型图、施工改造图、水电布置图等。
这些都是很关键的装修指导信息。比如当有了水电布置图，我们就清楚哪些位置绝对不能钉钉子。因此先别急着和前任房主say goodbye。至少也要留个微信，后期房子哪里有问题还有人可以问。
2老老实实检查水管二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，建议在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。
20年前的老小区要特别注意水管是否是老式镀锌管，如果是，在施工中必须将其全部更换为PVC管或PP-R管。除此外，还要对卫生间、厨房等进行过水位改造的部分进行24~48小时的闭水实验，检查防水性能。
3明明白白检查线路10年以上的房子就会有线路老化的风险，除此外还可能存在电路分配简单、违章布线、线路材质不合格等现象。
对于厨房、客厅中安装大功率电器的线路，应格外注意是否符合用电标准。此外，还要检查住宅中固定插座数量，最低不少于12个。当电流负荷增大时，移动插座会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。如果发现有以上这些问题，在装修时必须彻底改造，重新布线。
4门锁必须换二手房留下的门锁千万不能留，主要是为了预防原来业主有预留钥匙。还有的小区比较老旧，门锁使用时间长、一般旧锁的内部结构都比较简单，安全性不高。
5门窗缝隙不遗忘门窗的接口是否严密，材质有没有老化，门窗与墙壁相接处有无裂缝。如果有问题就直接拆掉重做，不要犹豫。格外要注意的是阳台外的不锈钢衣架、花架是否固定牢固，有无老化，如果感觉不安全，尽快拆除或者更换新品。
6不可忽视的消毒工作你永远不知道上一家人在这个房子里都做过什么，当然是凶宅的情况不多，但总免不了一些卫生死角里没清理的蟑螂卵。建议多做几次清洁消毒，翻新前一次，翻新后再来一次。
另外还要检查地漏是否是防臭地漏，卫浴柜有没有存水弯，洗衣机是否使用专用地漏。这些位置也很容易滋生蟑螂。
7一些不容易注意到的细节瓷砖是否为留缝铺贴。在1-2年的热冷应力破坏下，不留缝铺贴可能造成瓷砖鼓起、断裂等问题。所以一定要留心瓷砖的铺贴方式，千万别只关注瓷砖的新旧问题。
卫生间地面是否有坡度，如果卫生间坡度没有处理好，会导致卫生间积水，产生异味，像这样的问题必须在一开始就发现并处理好。
墙面、地面、天花板有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和反碱。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括修补基层、裂缝、铲除墙面油污、粉化了的墙漆等。
烟道是否安装了止逆阀，如果没有，自己家的油烟排不出，别人家的油烟却可能跑到自己家来，除此外还应注意烟道是否有裂纹，这种情况也会导致漏烟的情况发生。因此在二手房翻新前，千万别只琢磨着换个乳胶漆，新铺个木地板这样的表面工作。而真正关心房间的“里子”是否“健康”。
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