宿迁华鸿·清华名邸不“香”了？加推7个月仅网签9套！
好冷！你以为我在说天气，其实我在说楼市近期真可谓是楼市之惨淡，房企之艰难！就连房地产大头万科都喊出“背水一战”万科掌门人郁亮前段时间发表的《地产行业进入“黑铁时代”》刷爆网络引起了很多关注房地产的朋友关注甚至，郁亮还说“以后我坐飞机都不买头等舱，以节约开支。”郁亮的文章虚实暂且不说万科高管都要开源节流了那么地里是真产不出东西了？
宿迁房产也进入”黑铁时代“？清华名邸你咋了？
前不久，小编看到为客找房数据显示，宿迁新房库存53182套，去化周期达25个月！难！
要说老城区的楼盘地位，占据前茅的一定有清华名邸
当初大力宣传“热潮一触即发，所推房源劲销98成，销售金额超3亿”！
开盘房屋备案价最高27200元/㎡，直冲三万！不少人纷纷表示望尘莫及，但据消息，2021年5月22日，华鸿·清华名邸首开推出的182套臻品房源去化98成，几近售罄。
然而2021年七月，清华名邸再次加推推出7#9#，9#为高层，备案均价为23224元/㎡，7#是小高层，备案均价为 24057元/㎡。
（7#、12#小高层备案价）
（9#、10#、11#高层备案价）
今天已是2022年2月22日，据宿迁房地产信息系统显示，统共178套房，7#售出5套，9#售出4套，网签率仅5%，已经七个多月过去了呀……
本来卖得好好的，后期如此成绩，是宿迁房地产市场出问题了？还是项目本身有问题？
楼盘墙体曾出现质量问题，售楼部因此曾变相降价？
据悉，去年七月，华鸿·清华名邸10#、11#楼曾被曝出现主体结构剪力墙、下挂梁出现不均匀竖向裂缝及贯穿性裂缝问题。
随后市住建局官方回应：情况属实，我局质量中心已督促项目停止10#、11#楼主体施工，要求建设、施工、监理单位会同设计单位现场查勘，分析裂缝原因，拿出具体整改方案。同时，我中心将依据经设计单位审核确认的整改方案，监督项目责任单位做好整改工作。
对于大部分买房者来说，买房是一辈子的事，房子的质量问题是众人心中的头等大事，然而这个消息，当时买了这两栋房子的业主心情应该是不言而喻了……顶着老城区的位置和周边穿插宿迁各大名校的光圈，盖上了2万多的楼价，是谁谁也不乐意啊！
去年11月华鸿·清华名邸再出“绝招”，降价售楼，业主更不乐意了！
此前，宿迁华鸿·清华名邸项目，存在未取得施工图审查合格证、质量监督手续及施工许可证擅自施工等违规行为被处罚。早在2021年5月，该项目就因同样的问题被分别罚款20万以及1.2万元。
买华鸿名邸只是为了学校？看看网友怎么说
学区房在房地产市场里，一直处于颇高的位置，让人又爱又恨。
然而回过头再看清华名邸9#、7#销售成绩，七个多月仅卖出9套，可以看出房子只有口碑好，性价比高，才能受到更多人的欢迎，也可见宿迁的部分学区房正在被买房人抛弃！
前不久，教育部发布2022年工作要点，又明确指出：要全面落实免试就近入学全覆盖和“公民同招”，指导各地完善学校划片政策……
曾经带有优质学区的小户型住宅，就算是砸锅卖铁，也是大部分家庭的优先选择，但是随着“双减”、教师轮岗制度等政策出台，现在学区房正在慢慢淡出市场。这也意味着越来越多的购房者逐渐趋于理性，学区暴涨的时代已经结束，炒房造富的时代也已经过去。转载来源：宿迁楼市动态
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