刚刚，宿迁楼盘业主放话要停贷…
全国“保交楼”行动如火如荼，在宿迁经开区，却有一批业主心急如焚。这家楼盘就是绿地城际空间站，刚刚六期宸苑全体业主联名放话要停贷，声称：从合同约定交付时间2023年6月30日，暂停偿还贷款，直到房子交付。绿地城际空间站的建设进展一直牵挂着无数业主的心，就此经开区管委会也曾多次进行回复：一二期已经顺利交付，六期属于第二批国家保交楼项目，目前已复工，正在完善相关手续，下一步经开区将加大督促力度，督促开发企业多途径筹集资，争取早日完工、交付。
图源宿迁经开区管委会
01.
宿迁绿地六期业主放话要停贷
直到项目合格交付
绿地城际空间站位于经开区，紧临高铁南站，交通便利，所在区域是目前城南的热门板块之一，在售新房众多。
项目体量很大，整体规划约200万方，集住宅、办公、商业、公寓于一体。2019年绿地城际空间站首开，是当时宿迁知名热销楼盘，买到要靠抢，其中不少买房人是投资客，看好高铁商务区的发展。
项目住宅一共6个组团，一期芳苑延期半年、二期蕊苑延期1年，目前均已交付。
一期芳苑交付实景
本周，绿地城际空间站六期宸苑全体业主联名发布停贷告知书，放话要停贷，声称：从合同约定交付时间起，暂停偿还贷款，直到房子合格交付。
据业主停贷告知书中介绍，绿地城际空间站六期按合同约定应该在今年6月交付，截至本月仍然未正常复工复产，楼盘工程量完成不足50%，建设资金缺口超1亿。因此全体业主联名从交付之日起将暂停偿还贷款。
02.
保交楼是重中之重
期待业主早日顺利拿房
开发商不按期交房，业主们暂停还房贷，这种行为是否可行？有业内专家表示：房贷是业主个人与银行之间的借贷关系，也是民事关系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能因为各种原因导致停工，但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的。业主方在未跟银行协商一致的情况下擅自停止偿还房贷，很可能会被银行纳入征信系统，影响个人信用，还要承担滞纳金等。也有律师表示：业主针对目前开发商的停工情况可以发函催告，如果开发商仍然复工无望可以提出解除合同。对于银行的贷款，该贷款合同也一并解除。根据法律规定，贷款是可以要求开发商承担的，业主不用再承担还款义务。
这几年，因为资金链问题，不少房企都宣布暴雷，一些工地停工、一些楼盘延期交付、还有一些项目被转手。目前已宣布暴雷房企：1、融信，千亿闽系房企，2022年7月10日宣布债务违约。2、宝龙，闽系房企，2022年7月26日宣布债务违约。3、恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年9月正式宣告暴雷。4、华夏幸福，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务逾期，宣告暴雷。5、正荣，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。6、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。7、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。8、龙光，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷。9、佳兆业，粤系房企，负债规模约2300亿，2021年11月3亿理财产品未兑付，宣告暴雷。11、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告爆雷。12、奥园，粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告爆雷。13、祥生，浙江房企，负债规模约1500亿，2022年3月，1200万美元利息违约，宣告爆雷。14、新力，江西房企，负债规模约1000亿，2021年10月2.5亿美元债违约，宣告爆雷。15、花样年，粤系房企，负债规模约600亿，2021年10月2亿美元债违约，宣告爆雷。16、当代置业，负债规模约800亿，2021年10月3亿美元债违约，宣告爆雷。17、三盛宏业，上海房企，负债规模约500亿，2019年10月员工理财未兑付，宣告爆雷，公司老板失踪，被法院悬赏1000万。18、禹洲，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告爆雷。19、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告爆雷。20、福晟，闽系房企，负债规模约700亿，2019年12月3亿基金违约兑付，宣告爆雷。21、泰禾，闽系房企，负债规模约2000亿，2019年12月债券违约，宣告爆雷，目前逾期未偿还债务已达430亿。22、大发，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告爆雷。23、实地，粤系房企，负债规模约200亿，2021年7月商票拒付，宣告爆雷。24、阳光100，老牌房企，负债规模约400亿，2021年8月债券违约，宣告爆雷。25、德润创展，深圳房企，负债20亿，2021年8月宣告破产。26、广州粤泰，粤系房企，负债规模80亿，2021年8月宣告破产。27、光耀地产，粤系房企，负债规模100亿，2021年9月宣告破产。28、中庚地产，闽系房企，负债规模300亿，2021年10月9.3亿债务违约，宣告爆雷。30、卓达地产，北方房企，负债规模300亿，2018年开始，卓达24次被列入被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约9.14亿。好在全国范围内的救市已经开始，银行正在给房企放钱。最近多个项目都已起死回生，保交楼也反复被提及，一切都在向好的方向发展。也期待2023年经济强势复苏，在政策端、金融端的支持下，有更多好消息传来！
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