[楼市杂谈] 宿迁这15所中小学今年将建成使用!这些小区要受益

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发表于 2020-4-13 09:50:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
截止目前,宿迁已有15家学校规划曝光,今年将建成使用,包括中小学及幼儿园。
在已公示的学校中,主城区3所,宿豫区2所,宿城新区5所,开发区3所,湖滨新区1所,洋河新区1所。
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那么这些学校具体分布在宿迁哪里呢?以下是这15所学校具体范围及周边小区(非学区房)情况。

主城区
1、项里学校
学校位置:位于宿城区,东至规划运河路,北至空地,西临黄河南路,南至空地。
用地面积:约97.8亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:62878㎡
办学规模:4200名学生
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根据项里学校最新进展,该项目预计今年6月底完工,第三季度将投入使用。附近小区包括:隆城香堤,明珠公寓,东方明珠御景园......

据安居客本月二手房数据显示,隆城香堤房价10147元/㎡,明珠公寓8424元/㎡,东方明珠御景园7494元/㎡。另外,新盘名河雅居3月份出的备案价是8180元/㎡,广博丽景湾备案价7900元/㎡。



2、八一路小学(宿城区实小双语部)
学校位置:位于宿城区,东至居住小区,西至矿山路和居住小区,南至居住小区和八一路,北至规划路。
用地面积:约58.2亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:40066.1㎡
办学规模:小学建面未知;幼儿园4112.3㎡
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八一路小学,周边小区包括:上城丽景、河畔花城、城北新村、维多利亚花园,鑫地名都......

其中本月二手房均价大部分在一万以上,比如:河畔花城10011元/㎡,维多利亚花园10278元/㎡,鑫地名都10458元/㎡,上城丽景9445元/㎡



3、马陵中学西校区
学校位置:位于市府新区,东至马陵中学,西至空地,南至滨河路(34米),北至空地。
用地面积:约78.5亩
用地性质:中学用地
总建筑面积:29000㎡
办学规模:暂无
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由于马陵中学西扩工程,周边今年三大新盘(碧桂园江山赋、万科滨河道花园、恒大悦澜湾花园)将迎来角逐。



宿豫区
1、玉泉山路小学
学校位置:位于宿迁市宿豫区,东至宿豫大道,西至京东大道,南至天目山路,北至玉泉山路。
用地面积:约101亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:46209.19㎡
办学规模:暂无
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玉泉山路小学一公里范围内社区有:新新家园,御景龙庭,万豪新城,顺河人家......

本月二手房均价对应分别是:9706元/㎡9740元/㎡9679元/㎡5996元/㎡......



2、豫新中学
学校位置:位于宿豫区,东至嫩江路,西至金沙江路,南至燕山路,北至厚贤路。
用地面积:约101亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:65798.81㎡
办学规模:暂无
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豫新中学在京杭大运河东岸,东北方约2公里是文昌高中,以及尚海湾项目。

本月周边小区二手房价为(单位:元/㎡):御景山庄9360/㎡,盛世家园9712/㎡,浦东国际花园9942/㎡,东城美域9333/......



宿城新区
1、太湖路小学
学校位置:位于宿城区,东至新城玺樾府小区,西至黄海路,南至微山湖路,北至新城玺樾府小区。
用地面积:约90亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:51746㎡
办学规模:暂无
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太湖路小学在微山湖路与黄海路交界处,南500米左右是在建的吾悦广场

学校周边都是热门新盘,新城玺樾府本月已加推9646元/㎡高层,丽都水岸即将推出均价10000+的高层。



2、树人南校区
学校位置:位于宿城区,东至黑海路,北至太湖路,南至靳塘城市之家,西至规划用地。
用地面积:约57.7亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:46556.77㎡
办学规模:小学建面32126.99㎡;幼儿园3329.78㎡
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树人南校区靠近宿城新区西侧,周边还有宿迁现代实验学校。至于社区,有万和公馆(目前只有商铺在售,本月二手房价9775/㎡),时代茗苑8527/㎡,盛世嘉园11333/㎡、万和公馆9775/㎡、靳塘小区8754/㎡......

另外,学校旁有新盘书香尚庭将面市,还未公开售楼处,价格暂时也未公布。



3、南师附中宿迁分校黄海路校区
学校位置:地块位于宿城区,东至黄海路(34米)、空地,南至空地,西至规划富民大道(18米),北至吉林路(34米)。
用地面积:约83亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:暂无
办学规模:暂无
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黄海路校区目前只公布规划红线和范围,但可以了解到具体位置在宿城新区实验小学东侧

而黄海路校区南侧就是今年的纯新盘中梁金科拾光里,据最新消息,4月12日拾光里将开放售楼处(原中梁首府售楼处)。



4、蔡集镇小学
学校位置:位于宿城区,西至商业用地,南至自强路(16米),北至同济路(20米),东至福旺路(13米)。
用地面积:约52.95亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:28115.42㎡
办学规模:暂无
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蔡集镇小学靠近蔡集镇政府,附近有蔡集实验小学。



5、西楚庄园幼儿园
学校位置:宿城区,东至居民楼,西至居民楼,南至小区内部道路,北至小区内部道路。
用地面积:约3.35亩
用地性质:公共管理与公共服务用地
总建筑面积:1300㎡
办学规模:暂无
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此项目是已公示学校中唯一的幼儿园,在西楚庄园内,本月西楚庄园二手房均价为6991元/㎡



开发区

1、金鸡湖路小学
学校位置:位于宿迁经济开发区,东至空地,西至人民大道用地退让道路红线绿化带,南至金鸡湖路,北至隆源水晶城项目用地。
用地面积:约60亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:24300㎡
办学规模:暂无
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2、富民大道学校
学校位置:位于宿迁经济开发区,东至迎宾大道改造红线,西至兰溪路,南至东吴路,北至树仁河绿化带。
用地面积:约85亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:48839.25㎡
办学规模:共54个班,小学36个班、初中18个班
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开发区(南部)今年会比较热闹,除了几个新盘上市外,还将新添所小学(金鸡湖路小学、富民大道学校

周边几家新盘包括:逸品尚居均价6800元/㎡、金樾府纯新盘未知、熙悦上宸5998元/㎡起、新城悦隽只剩洋房8300元/㎡、双虎华域名城6000元/㎡......



3、厦门路学校
学校位置:位于宿迁经济开发区,东至世纪大道(40米),西至湖州路(24米),南至厦门路(50米)绿化带(30米)。
用地面积:约149亩
用地性质:中小学用地
总建筑面积:87885.2㎡
办学规模:共72个班,小学36个班、初中36个班
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根据厦门路学校规划,包括了中小学共计72个班,预计第三季度投入使用。

附近小区本月二手房价(单位:元/㎡):富豪御景城8826/㎡、绿城庭园8779/㎡、世纪紫薇苑8692/㎡......



湖滨新区
1、运河学校
学校位置:位于市湖滨新区,东至空地,西至芸香路,南至空地,北至榉树路。
用地面积:约65.4亩
用地性质:教育科研用地
总建筑面积:31679.18㎡
办学规模:暂无
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运河学校是今年湖滨新区唯一将建的学校,周边二手房价南北差异较为明显(单位元/㎡):(学校北面)新城家园4255/㎡、学府人家6456/㎡、七彩新城6317/㎡、(学校南面)运河雅居4515/㎡陆庄小区4403/㎡......



洋河新区
1、梅香街小学
学校位置:位于宿迁市洋河新区,东至酒都大道绿化带,南至梅香街绿化带,西至空地,北至空地。
用地面积:约122.2亩
用地性质:小学用地
总建筑面积:46641.78㎡
办学规模:72个班
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洋河新区目前已公布1所小学规划方案,即梅香街小学。该项目距离洋河站约1公里,周边还有洋河初级中学。

附近小区本月二手房价(单位:元/㎡):旺族雅苑4940/㎡、盛世景园6088/㎡、洋河梦都花园6295/㎡......  

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