[楼市杂谈] 宿迁10大抗跌神盘曝光

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市
发表于 2020-4-21 09:53:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

很多朋友在买房的时候和困惑不知道哪里的楼盘比较好,今天我们来盘点宿迁的十大抗跌楼盘,不求升值但求保值。


以下我为大家总结了抗跌楼盘的4大属性:1、看地段,如果周边有车站 、交通便利的话更加分。2、看学区,有学区加持,房子会更保值后期也好出手。3、二手房倒挂!这点非常直观,最能体现一个板块的潜力空间。4、看配套,疫情期间让许多人明白了配套以及物业的重要性。


一、潜力待检验篇


都会之光

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地址:宿豫区项王路与九龙江路交汇处(万达板块)新房均价:备案均价10200元/㎡
      抗跌因素:万达稀缺板块、紧邻万达广场、宿豫区的商圈中心,与主城区仅一桥之隔(秀强大桥)、可以享受两边的配套,临近运河风光带,碧桂园和金科联合打造。
      楼盘动态:本周即将加推2#、3#6层电梯洋房,具体价格将于4月21日在售楼处公示。


博大学府国际

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地址:京东大道与武当山路交汇处(南外仙林分校对面)均价:洋房均价8700元/㎡、高层均价8100元/㎡
      抗跌因素:万达项目东侧在建的京东智慧城(体量庞大的商业中心),教育资源丰富:南京外国语学校仙林分校宿迁学校(该校集幼儿园、小学、初中、高中为一体)、宿豫实验小学、玉泉路小学、宿豫中学、文昌中学等。
      楼盘动态:预计4月25日开盘,加推3栋楼,95-156㎡,8#、9#、11#共171套房。


宿迁城际空间站

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地址:宿迁经济开发区高铁商务核心区,发展大道与广州路交汇处均价:前期均价6700元/㎡
      抗跌因素:高铁旁,交通优势明显,但是目前开发区还属于宿迁的价格洼地,来看一下周边高铁城市,比如徐州的高铁板块周边的房价最近几年一直在涨,从几千/㎡到1万+/㎡,逐渐成为徐州的热门板块,宿迁高铁商务板块目前是个很好的抄底机会。再加上金鸡湖路小学、厦门路小学、厦门路高中等教育资源的加持,后期具有保值空间。
      楼盘动态:项目前四期已经卖完,预计今年5月份会启动第五期,建筑面积约103-133㎡,主要打造高层,毛坯交付。


丽都水岸

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地址:宿城新区青海湖西路与黄海路交汇处(新儿童医院对面)均价:预计10000-10600元/㎡
      抗跌因素:高铁旁南侧为宿迁市儿童医院、北侧靠近清水河,距离吾悦广场很近,总体来讲地段比较优越。
      楼盘动态:4月底将迎来丽都水岸最后2栋楼,9#、10#楼的加推,共60套房源,建筑面积约120㎡、230㎡。


朗诗蔚蓝

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地址:宿迁市苏宿园区石公山路8号均价:1.1万元/㎡
      抗跌因素:配套齐全,教育上有宿迁苏州外国语学校。商业上有明日邻里中心、阳澄邻里中心、大润发超市。
      楼盘动态:预计今年5月份开盘,建筑面积约80-144㎡,精装交付。


    二、市场已检验篇
宿迁碧桂园

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地址:宿城区通达大道8号
      二手房均价:11321元/㎡
      抗跌因素:苏州外国语学校施教区,小学、初中一步到位。碧桂园物业疫情期间的表现也是可圈可点。


恒大华府

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地址:宿城区发展大道与八一西路交汇处
      二手房均价:9604元/㎡
      抗跌因素:恒大华府是恒大在宿迁的首个项目,往西1公里是宿迁市第一人民医院、自带恒大影城、体育馆,运动设施比较完善,东边就是树人分校,小区绿化很好,环境优美。临近古黄河水景公园,生态优势显著。


吴中家天下

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地址:宿城区青海湖路136号二手房均价:9943元/㎡
      抗跌因素:家天下北侧是在建的吾悦广场,南面是宿城新区实验小学,东面是宿迁市儿童医院。最后一期开盘的时候以超高的性价比成为了板块内的红盘。


印象99花园

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地址:宿豫区豫新街道江山大道99号
      二手房均价:8329元/㎡

      抗跌因素:位于万达广场南1.3公里左右,区域内学校比较密集,包括张家港实验小学幼儿园、张家港实验小学、宿豫区第一初级中学、宿豫实验初级中学等。小区内绿化率高、环境很好。

中豪国际花园

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地址:宿迁市宿城区威海路南侧(中豪国际星城南门对面)二手房均价:9893元/㎡
      抗跌因素:附近有古城实验小学、钟吾初中。一路之隔就是义务商贸城,出门购物很方便。楼间距很大,地势高。凉亭、果蔬......小区的环境优美。
      以上就是我盘点的宿迁十大抗跌盘,希望你们都能买到心仪的房子,想买房卖房的朋友可评论区留言或扫描下方二维码进群交流。






                                
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