开盘即秒！宿迁万达周边热盘加推在即......

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14日，新城·十里金樾据说开盘即秒，宿迁楼市的火热程度可见一斑。接下来，宿迁还有一大批楼盘待开盘，新房也是一波接一波地赶来......

宿迁楼市热度不减，新房不断涌入，而宿豫万达周边近期就有两热盘将开，同时也有新盘待续。

宿豫万达广场周边（2公里内）目前有新盘在售（待售）的项目有四家：碧桂园金科·都会之光、书香水韵花园、学府壹号、盛世蓝城。总共约有5531套房源。

碧桂园金科·都会之光近期将加推17#高层和19#洋房，放风均价高层约9900元/㎡、洋房约11000元/㎡；

书香水韵花园正在验资中，首开将推出308套房源，放风价高层约8900元/㎡，洋房约9700元/㎡；

学府壹号预计9、10月开盘，有公寓和住宅，面积段在45-138㎡之间；

盛世蓝城规划有1260套房源，共16栋高层，其中有5栋规划为拆迁安置用房，开盘时间待定。

1、书香水韵花园

项目简介

项目位于九龙江路与蜀山路交汇处（庐山路小学对面），规划总户数1169户。

动态：首开将推出308套，两栋九层电梯洋房（10#16#）一梯两户，三栋高层（11#17#19#）5栋楼。户型建面有（高层）111、125、128、（洋房）138㎡四种。预计成交均价高层约8900元/㎡，洋房约9700元/㎡。

【书香水韵花园】户型图

2、碧桂园金科·都会之光

项目简介

项目位于宿迁宿豫区万达旁，东靠万达西临中运河风光带，共规划28栋（16栋高层+12栋洋房）2702户房源，后期将由金科物业服务。

动态：目前在售二期16#房源，均价10200元/㎡。另外，即将加推高层17#、洋房19#，面积段118-137㎡，放风价高层约9900元/㎡，洋房约11000元/㎡。

优惠：6·18年中优惠（仅限16#房源）

【碧桂园金科·都会之光】部分户型一览

3、学府壹号

项目简介

项目位于金沙江路与一号桥交汇处，规划商铺及5栋高层，包括公寓和住宅，户型面积在45-138㎡之间。

动态：预计9、10月份开盘。

【学府壹号】部分户型一览

4、盛世蓝城

项目简介

项目位于宿豫区，东至九龙江路，西至金沙江路，南至中塑路，北至天柱山路。

规划用地面积约109.71亩，总建筑面积约197983.74㎡。容积率1.98，建筑密度24%，绿地率35%，住宅户数1260户。

项目共16栋高层住宅。其中2/4/5/10/16#共499套住宅，作为城区征收安置保障用房。

动态：项目一期正在建设中......

盛世蓝城项目施工现场▼

●四盘周边资源梳理●

●商业：万达广场、庐山城市之家（在建）

○书香水韵花园距离万达广场不到1公里，项目南侧有在建的庐山城市之家

○碧桂园金科·都会之光与万达广场仅隔一条九龙江路

○学府壹号距离万达广场约700米

○盛世蓝城与万达广场直线距离约1.8公里

●教育：庐山路小学及幼儿园、黄山路初级中学、张家港实小

○书香水韵花园北邻庐山路小学，南靠黄山路初级中学，都是一路之隔

○碧桂园金科·都会之光距庐山路小学约600米，距黄山路初级中学约1公里

○学府壹号距离张家港实小约600米

○盛世蓝城距离庐山路小学约1公里，距离黄山路初级中学约700米。

●交通：西湖路一号桥、项王路秀强大桥、黄山路六号桥（规划）

○书香水韵花园项目南侧经黄山路向西跨运河规划六号桥，从宿迁学院东门穿过隧道，将直接到达宿城区

○碧桂园金科·都会之光项目北侧是项王路，通过秀强大桥可以到达宿城区

○学府壹号在西湖路上，一号桥下桥即达

○盛世蓝城距离黄山路直线距离约700米，可接六号桥。

当前宿迁楼市开发商显得愈加着急，而买房人却愈加理智冷静。虽然现在多家楼盘已或多或少打着优惠的名头搞促销，实际不过是降价换量。如果不在宿迁最后一年的棚改大潮里淘出最后一桶金，估计以后的机会会更难。