沭阳这家房子一下雨就成“水帘洞”！

liunxhome

每一所房子都是一个家庭温暖的避风港。然而，阳光天地小区业主张先生一家，面对自家“水帘洞”式的住房，却是满面愁云，一点也高兴不起来。近期，张先生反映，每逢大雨，家中的房顶就出现严重的漏水现象，物业和开发商维修多次，但见效甚微。房屋漏水维权前路漫漫。

6月22日，在阳光天地小区业主张先生的家里，可以看到，因房屋漏雨，家里的沙发已经挪了位置。原本放沙发的地方，则放置了一个洗脸盆以备漏雨接水。

（现场声）张先生：2018年买房子，5月份装修上，到6月份就下大雨，把房子漏坏的。他们（开发商）来修过两次，到第二年下大雨又把这里漏坏的，一直修不好。

我们从张先生提供的几天前暴雨期间拍摄的视频中看到，客厅拐角屋顶处的水滴接连不断地往下滴漏，漏水区域内的涂料和吊顶石膏线已经有部分脱落。此外，与客厅一墙之隔的储藏室也未幸免于难，出现大面积的渗水现象。

据张先生介绍，物业和开发商先后修过几次，但未解决根本问题。房屋漏雨的根源至今还是谜团。

张先生来到阳光天地小区物业反映房屋漏水问题，从小区物业处了解到，张先生家上房时间是2018年2月份，房屋墙面漏雨还在五年质保期内，应该由开发商履行维修及赔偿责任。随后，张先生电话联系了开发商方面一位姓佘的负责人协商维修事宜，该负责人在电话中表示将尽快安排人员前往查看漏雨情况，安排维修事宜。

（电话录音）佘某：我先找个人给你看一下行吧。这么长时间不漏了，如果这场大雨下的话，我就怀疑是不是顶上的出水口堵掉了之后水翻出来？

据了解，截至发稿时，开发商方面仍无相关人员前往查看维修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

希望在后续过程中，开发商能够安排专业人员，真正查找出房屋漏雨根源，切实履行房屋维修及业主损失赔偿责任。同时，也希望相关职能部门切实加强监管责任，为维护群众合法权益筑牢制度保障。