6500买洋房不香吗？宿迁刚需价买改善盘......

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最近开发区的地价屡屡打破纪录，新房市场也有新的突破。

从近期的楼盘备案价、开盘价来看，基本都在7字头以上，也就是说开发区的门槛价已经到了7千。目前只有极少数楼盘还是6字打头，双虎华域名城就是其中之一。

据悉，双虎华域名城预计7月份开盘的房源均价在6500元/㎡左右，价格已经非常抓人眼球了，更让人惊喜的是产品类型——六层带电梯洋房。

项目简介

双虎华域名城，位于开发区东吴路与富民大道交汇处。项目住宅总体规划966户，车位配比1:1.2，容积率1.66，绿化率38%，楼间距至少约30米，另外项目东门自带商铺。

小区内部在车行的设计上，实行人车分流的同时，还有190+的临时停车位。驱车回家的业主可通过项目西、北、东三处的车库入口进出。

此外，项目做了一系列的社区改善，包括加强绿化等，提高业主们居住的舒适度。

双虎华域名城项目实拍图▼

01超高性价比！6500刚需价买洋房改善盘！

在宿迁目前“疯狂”的楼市中，双虎华域名城算得上是一股“清流”。就产品和价格来说，六层电梯洋房在市面上本就少有，而且是6字头的价格，这样超高的性价比楼盘值得一看。

据悉，整个项目一期（住宅及商铺）已经交付。未交付的包括6栋洋房、3栋高层和3栋小高层。

其中，6/8/17#洋房已售罄；预计7月将推出5/9/16#三栋洋房；10月份将计划推出21/22#高层住宅。剩余的24#高层，以及18/19/20#三栋小高层推出时间待定。

从项目数次开盘情况来看，价格一直比较实在。就洋房来说，今年4月25日，6/8/17#三栋电梯洋房开盘，均价6383元/㎡，开盘当天已经售罄。据开盘到现在，2个月的时间这三栋洋房已经完成封顶。

接下来，双虎华域名城预计将在7月份再次开盘，推出最后的3栋电梯洋房（5/9/16#)。本次共加推84套，放风均价6500元/㎡，户型建面110/115/118/129㎡四种。

即将开盘的3栋洋房皆是一梯两户，其中5#楼边户115㎡，中间户110㎡；9#楼边户129㎡，中间118㎡。户型均是三室双阳台设计，通透感更强。

洋房115户型模型▼

另外，待洋房清盘之后，项目将推出（小）高层产品。此类产品推出计划相对较晚，具体价格等信息尚未确定，不过可以暂且先预览一下户型。

【双虎华域名城】高层部分户型一览

02坐拥学校之利，教育资源利好

项目东侧一路之隔的是富民大道九年一贯制学校（中小学），根据今年最新的施教区来看，富民路初中的施教区南接南京路，北达北京路，覆盖面广，在这个片区初中入学的都要从四面八方奔赴至富民路学校。

富民大道学校效果图▲

而双虎华域名城就在富民大道学校西侧，坐拥家门口的教育资源，出家门即进校门，上学的便捷和安全性大大提高。

目前，富民大道学校已经在加紧建设中，预计今年9月份投入使用。从施工现场来看，学校的主体部分已经基本成型。

03交通出行/生活广场/社区医院...满足基本生活所需

从以上区位图大致可以看出项目周边的各项资源配套。除了富民大道学校之外，交通及其他资源良好，可以满足日常基本生活所需。

▷交通

项目东侧靠近迎宾大道快速道，向南直下，驾车约5分钟即可到达新扬高速收费站。

另外，从项目地出发，到达直线距离约4公里的高铁站，驾车走迎宾大道大约需要9分钟。

▷生活购物

项目北侧约700米就是西楚生活广场，以及各类商铺和超市，满足日常购物需求。

▷学校教育

项目东侧有富民大道学校，此外北侧约400米的距离是蓝天苑幼儿园，实现从幼儿园到初中的一站式教育。

▷医疗

虽然项目周边没有大型的医院，距离最近的钟吾医院有大约4公里的路程，不过社区北侧约400米有古楚街道社区卫生服务站，作为附近居民的就医点。