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6383元/㎡起!7月宿迁这9家楼盘即将开盘!2000套房厮杀入市

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发表于 2020-7-2 09:44:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

7月1日一到,2020年的楼市大战正式进入下半场!

据我统计,7月份,宿迁预计有9家楼盘、近2000房源再次轰炸市场!最低均价6383元/㎡,最高均价1.3万/㎡,其中不乏一些重磅纯新盘,比如吾悦和府、华鸿珑璟园,值得期待!

还有几家供不应求的红盘加推,比如碧桂园黄金时代、新城玺樾府、新城十里金樾等。


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1、宿城新区在7月份将会有3家楼盘开盘,个个都很重磅!

宿城新区在7月份开盘的楼盘依旧不多,但是个个都很重磅,比如自带商业体的纯新盘吾悦和府,区域内高价盘书香尚庭,以及已经卖完所有高层产品的新城玺樾府。

1、吾悦和府预计本月中下旬将推出6#(26层)、7#(27层)、2楼栋,都是高层毛坯,建筑面积约115-137㎡,高层放风价12000元/㎡,目前正在定存中。


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▼吾悦和府楼栋分布
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▼建筑面积约115㎡三室两厅一卫
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▼建筑面积约137㎡三室两厅两卫
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该项目住宅部分共规划13栋高层、3栋洋房以及1栋装配式住宅,共计1660套房,户型面积约115-170㎡,商业主体预计在明年10月份开放。


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吾悦广场位于宿城新区的核心区域,东至黄海路、西至东海大道、南至青海青海路、北至清水河。

项目周边还有宿城新区实验小学、南京师范大学附属中学(黄海路分校)、宿迁市儿童医院等配套。


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2、书香尚庭预计7月底会加推1#、2#、5#、6#4栋楼,共计270套房,建筑面积约105-134㎡。小高层12514元/㎡,高层11502元/㎡。


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▼建筑面积约为106㎡三室两厅两卫
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▼建筑面积约为122㎡三室两厅两卫
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书香尚庭位于通湖大道与青海路西路交汇处,项目南侧靠近城市之家,东侧是树人学校新校区,西侧靠近苏宿园区 ,有中粮凤巢农产品智慧广场,宿迁市爱迪生中等专业学校。

项目西南侧靠近西楚金地商城,南侧过了青海湖西路,有中国科学院幼儿园以及明日邻里中心,整体配套比较醇熟。


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3、新城玺樾府在本月将会加推16#楼的大平层产品,建筑面积约212㎡,顶层带阁户型面积约330㎡,预计毛坯均价13000元/㎡。


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▼建筑面积约212㎡户型
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▼建筑面积约330㎡户型
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新城玺樾府位于宿城新区微山湖路与黄海路交汇处。

旁边有最好的国家4星级高中:江苏省宿迁高级中学;紧邻在建的宿迁太湖路小学,距宝龙广场、金鹰广场,在建的吾悦广场等商圈都不远。


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2、宿豫区本月预计只会有2家楼盘开盘,分别是碧桂园铂悦澜庭和都会之光

1、碧桂园铂悦澜庭第三次开盘已经启动意向登记,预计本月将加推4#楼(26层),共104套房,建筑面积约115-143㎡,前期高层均价8800元/㎡。

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▼建筑面积约115㎡3室2厅2卫
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▼建筑面积约135㎡4室2厅2卫
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碧桂园铂悦澜庭位于珠江路与燕山路交汇处,南侧有宿豫区豫新小学及豫新幼儿园,西侧还有建设中的豫新中学;距离高铁东站约4公里。

豫新中学的近期建设进度:


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2、都会之光预计本月会加推13#和20#楼2栋高层,建筑面积约101-137㎡,共312套房,毛坯均价10200元/㎡。


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▼建筑面积约为137㎡四室两厅两卫
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都会之光位于宿豫区万达板块,地理位置不错。

项目东侧就是万达广场,附近还有珠江医院,金融财富广场,南侧有张家港实小庐山路校区,黄山路初中等教育资源。


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3、经济开发区依旧发力很猛,7月份将会有4家楼盘开盘,纯新盘华鸿珑璟园值得期待

1、华鸿珑璟园目前高层价格已经出来,毛坯均价10580元/㎡,预计在本月很快就被开盘,将会推出7#、9#、10#高层、1#、5#、8#叠墅,共333套房,目前叠墅价格未公开。


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其中高层建筑面积约104-134㎡,叠墅建筑面积约151-170㎡,毛坯交付。


▽华鸿珑璟园高层户型图一览
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▽华鸿珑璟园叠墅户型图一览
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项目位于宿迁市经济技术开发区,东至平安大道,南至项王路50米绿化带,西至顺堤河绿化带,北至西湖路。

华鸿珑璟园位于老城区,周边商业资源比较丰富,且儿童医院、青海湖路小学(公办)、九鼎公园都在项目附近,配套较为丰富。


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2、碧桂园黄金时代预计七月中旬加推二期房源,4#楼和7#楼(预计)2栋高层,建筑面积约110-130㎡,共计300多套房源,高层前期均价9220元/㎡。


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▼ 建筑面积约112㎡三室两厅两卫
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碧桂园黄金时代在6月底首次开盘的时候,取得了不错的成绩。


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黄金时代位于经济开发区发展大道与深圳路交汇处,开发区黄河实验小学分校西侧。

紧邻发展大道,无论是向北到市中心还是向南带高铁站,都十分便捷;项目北侧过2条街是宿迁钟吾医院、义乌国际商贸城,南侧有新上海大世界。


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3、新城十里金樾预计本月会加推12#楼高层,毛坯均价7600元/㎡,共计108套房,建筑面积约110-127㎡。


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新城十里金樾在6月份开了2次盘,卖出4亿,一跃成为宿迁的红盘。


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▼建筑面积约110㎡三室两厅两卫
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▼建筑面积约127㎡三室两厅两卫
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新城十里金樾位于经开区富康大道与金坛路交汇处。

项目配套:

教育:在建的金鸡湖路小学(预计今年8月底投入使用)、宿迁实验小学黄河分校、宿迁中学分校;

商业:新上海大世界、义务商贸城;

医疗:宿迁钟吾医院。


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4、双虎华域名城本月将加推5#、9#、16#3栋6层洋房,建筑面积约110-129㎡。预计7月上旬进行登记活动,中旬开盘。


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▼建筑面积约111㎡三室两厅一卫
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▼建筑面积约111㎡三室两厅两卫
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项目位于经开区开发区大道与振兴大道交汇处。

通过开发区大道,转到发展大道,就可以达到宿迁高铁站。周边有蓝天苑幼儿园、西楚生活广场,东侧是在建的富民大道学校。


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7月份宿迁楼市整体开盘数量不多,但是有重磅新盘的首次开盘以及红盘的加推,还是很值得期待的。

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