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2020下半年宿迁值得期待的5大纯新盘曝光!个个王炸!

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发表于 2020-7-3 14:55:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

在2019年宿迁先后有一批优质地块出让,这些楼盘都在2020年先后亮相,甚至部分楼盘在今年上半年就开盘,楼市一片沸腾。

现在时针已经拨向下半场,下半年宿迁还有一些值得期待的纯新盘待上市,绿城、蓝城、融创等品质房企的楼盘,都要来了!


壹丨市府新区蓝城江山春好
区府板块,蓝城与城投联合打造

期待指数:★★★★★

项目位置:位于市府新区环城北路,幸福新城悦湖花园对面;

产品类型:中式合院、小高层、高层;

上市时间:预计四季度;

蓝城江山春好,是蓝城进入宿城市区的首个项目,与城投联合打造。众所周知,蓝城的品牌力和产品打造都不错,所以此次蓝城入宿迁,对于改善买房人来说,是一个好机会。

6月中旬江山春好规划堪堪曝光,公告显示,该项目将打造中式合院、7—8层小高层,12层—27层高层产品,类型丰富。


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项目建筑总用地面积约18.58万㎡,总建面约50万㎡,共打造2451套房,算是中型社区,其中车位3610个,车位配比1:1.47。

另外按照规划,蓝城江山春好还要配建一般2300㎡的幼儿园。


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蓝城江山春好,位于市府新区黄河北路和城北路交叉处,交通比较方便,项目附近还有爱情海购物公园,地段不错。


贰丨宿城新区吾悦和府
商业综合体住宅项目

期待指数:★★★★

项目位置:东至黄海路、西至东海大道、南至青海青海路、北至清水河。

产品类型:高层、洋房;

上市时间:预计7月开盘;

吾悦和府,是宿城新区吾悦广场板块的住宅部分,该项目整体体量不大,规划13栋高层、3栋洋房以及1栋装配式住宅,共计1660套房。


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预计首次将推出6#、7#,都是高层毛坯,建筑面积约115-137㎡,预计7月份首次开盘,放风房价1.2万/㎡。


▼吾悦和府样板房
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吾悦和府位于当下炙手可热的宿城新区,项目配建的吾悦广场大商业包括9万㎡大型购物Mall、3.3万㎡主题步行商业街。

上周,吾悦广场举行了品牌签约仪式,共79家品牌入驻,其中喜茶、海底捞、贤合庄等重磅品牌都来了,并确定于2021年9月30日开业。


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叁丨市府新区融创新项目
融创首入宿迁打造的楼盘

期待指数:★★★★

项目位置:位于老城区、东至风荷路,西至河清路,北至宿支路,南至八一西路;

产品类型:预计以高层为主;

2020年上半年,融创首入宿迁,是个风向标事件,作为top5的房企,融创入宿迁,也将带给宿迁不一样的人居产品。

而且,融创项目地段不错,该地块就位于八一西路以北,城北路以南,正北侧是南师附中宿迁分校城北路小区,教育资源有优势。

西北侧的红星天铂购物广场,目前该商业体规划已经曝光,要建设一座建筑面积约93388㎡的商业综合体,预计2022年投入使用。

这块地西侧,过3条街道,有宿迁第一人民医院,该医院投资20亿元,所以片区内的医疗资源不错。


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肆丨宿豫区绿城梨园湾小镇
绿城小镇集团在宿迁打造的首个项目

期待指数:★★★★

项目位置:宿豫区梨园湾风景区,洪泽路东起点

产品类型:高层和民居

绿城造小镇,全国有名,在今年春节期间,绿城一举拿下梨园湾项目地块,绿城小镇集团,首次杀入宿迁。

该项目位于宿豫区东,梨园湾风景区内,规划建设文旅、生态、教育、颐养、产业、生活于一体的全龄全维产业,打造花园城市综合体。


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◈  绿城·梨园湾小镇效果图

该项目距离宿豫区万达商圈比较远,周边配套比较少,但是小镇自带配套,有约6800㎡的小镇中心,“梨园人家”、“香溢瓦王庄”等。


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按照规划,周边还有玉泉山路小学、玉泉山初中、南京外国语学校、以及小镇配建的内部幼儿园。


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◈  绿城·梨园湾小镇效果图

目前该项目尚未全部曝光,只有寥寥的效果图,但是看起来还是蛮惊艳的。据了解,该项目住宅主要打造90㎡—145㎡高层和140㎡—260㎡江南民居。


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◈ 绿城·梨园湾小镇效果图

伍丨奥园誉湖书院
湖滨新区核心位置的品牌大盘

期待指数:★★★★

项目位置:湖滨新区钟吾国际学校北侧

产品类型:高层、洋房

最近几年,市湖滨新盘的楼盘不多,几乎没有品牌楼盘,而奥园此次拿下奥体中心旁地段,为板块注入了新的血液。

奥园誉湖书院,打造约50万㎡的低密住宅社区,主要以高层和洋房为主,其中高层的户型约为99㎡—130㎡,洋房户型约为134㎡,该项目目前已经公开宝龙广场展厅。


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按照规划,奥园誉湖书院,还需要配建1700㎡的幼儿园和6753㎡的商业,来满足小区居民的日常生活所需。


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该项目北侧是第一实验小学,南侧是钟吾国际学校,周边还有凤凰岭生态园,关键誉湖书院靠近发展大道,沿着发展大道,可以到达城区商圈,交通比较便捷

奥园誉湖书院附近,近期还挂出了一块地,起拍楼面地价1781.3元/㎡,2020年的湖滨新区,也开始崛起了。

其实今年上半年,宿迁推介了不少优质的土地,也挂出了不少王炸地块,近期我与大牌开发商老总交流了解到,有不少品牌房企要在宿迁继续拿地,也有不少尚未落地宿迁的房企,想在宿迁拿地开发,所以下半年的宿迁楼市,大势可期。

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