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猝不及防!宿迁41个小区房价突破1.5万/㎡!真相太残酷!

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发表于 2020-7-8 09:05:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

猝不及防!宿迁楼市房价进入跳涨阶段!

就在近期,盘点了宿迁6大区域共36家楼盘的最新房价,令人惊讶的是,其中18家楼盘价格超1万/㎡!


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宿迁新房置业门槛不断攀高,二手房价更是不断突破上限!

查看宿迁二手房数据的时候发现:江苏房价洼地宿迁,竟有42个小区的房价已经突破1.5万/㎡,其中10个小区的房价突破2万/㎡。

且宿迁一批楼盘二手房挂牌总价,远超你我的想象,总价999万!总价630万!甚至有的房源单价已经突破2.9万/㎡!


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区域房价不断创新高,而纵观最近宿迁二手房价,蓦然发现:一大波小区都在涨价,据数据显示,全市1300个小区中,有741个小区房价都在涨!

要知道,二手房最是能够反映市场行情,所以那些现在还觉得宿迁房价贵的朋友要注意了,因为未来的房价绝不会低于你的预期!


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1、扎心!宿迁一批小区房价突破1.5万/㎡!还有小区房价突破2万/㎡!

在看到数据之前,很难想象,在宿迁二手房均价还在9398元/㎡的时候,宿迁已有41个小区挂牌价超过了1.5万/㎡。

来看看都是哪些小区:


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从整理的表格数据不难看出,这些高价小区主要分布在宿迁宝龙广场商圈或附近,且大部分小区房龄在十年左右。

比如金港花园房龄约13年,怡景名苑房龄约12年,中远现代城房龄约10年...

这些小区所在区位优越,无论是商业配套、教育配套、医疗配套,亦或是景观资源,都十分成熟。

且目前宿迁市中心的土地储备量很少,新房也比较少。距离中心区域比较近的恒大悦龙台,别墅要卖到2.2万/㎡,再靠近一些,就是江山赋了,新房也要卖到1.4万/㎡,万科滨河道精装均价接近1.5万/㎡!

不得不说,好地段就是二手房价溢价的重要保障。

2、总价999万!总价630万!宿迁一批高价二手房高价卖!

除了单价创下新高外,宿迁城区还有一批小区房源的总价也在创新高,最高的房价已经接近1000万,真的是有钱人的世界,看不懂了!

比如宿城区的康辉苏州壹号,500㎡卖999万,单价算下来近2万/㎡。


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让我震惊的是,宿迁碧桂园的一套别墅,241㎡的产权面积,总价630万,单价2.61万/㎡,真的太让人震惊了!


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宿城区毛坯幸福学府,建筑面积约117㎡的户型卖到了350万,虽然总价相比上面的豪宅低,但是单价突破了2.9万/㎡,直逼3万/㎡!


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3、惊呆!宿迁1300个小区,有741个小区房价都在涨!

这还不止,据统计,今年6月份,宿迁1300个小区中,有741个小区房价都在涨价!现实真的太残酷了!

▼宿城区共402个小区,有253个小区上涨
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▼宿豫区共208个小区,有119个小区上涨
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▼沭阳县共298个小区,有168个小区上涨
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▼泗洪县共180个小区,有101个小区上涨
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▼泗阳县共214个小区,有100个小区上涨
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当然,这些现在挂价很高的房子,彼时房价都不贵,只不过时过境迁,城市飞速发展,作为入股城市的房产,价值也水涨船高,一批市民买房赚了大钱!

所以现在你如果做足够的资金,完全可以上车买房,或者是有改善需要,可以趁此时,买一套不错的改善住房。

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