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惊变!宿迁2大重量级新盘公开!绿城楼盘放风价高达2万/㎡

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发表于 2020-7-14 09:49:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

下半年宿迁市场迎来大爆发!备受关注的总价地王盘规划曝光,一大波新房即将上市;河东绿城纯新盘也公开了展厅,合院放风房价高达2万/㎡!

1、拿地1个多月就公开!宿迁总价地王正荣2020(经)A开发区02规划曝光,备案名为正荣府花园,共打造2168套房,楼面地价4656元/㎡,成交总价超13亿元。

2、宿豫区纯新盘,绿城梨园湾小镇公开宝龙广场展厅,该项目主要打造90㎡—145㎡高层和140㎡—260㎡合院,高层放风房价8000元/㎡,合院放风房价2万/㎡,预计8月底公开售楼处,10月开盘。

3、7月宿迁还有6家楼盘即将开盘,小波开盘要来了,其中宿城新区、经济开发区、宿豫区都将迎来补仓,房价7600元/㎡起!


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成交总价超13亿!宿迁总价地王盘规划曝光!2168套房马上上市!

这一定是2020年宿迁超神速的楼盘了,5月28日拿地,7月中上旬规划曝光!这家楼盘就是宿迁的总价地王正荣经开区A01地块。

按照规划,正荣府花园主要打造高层和小高层产品,容积率2.5,共2168套房,机动车车位2814个,车位配比1:1.297。


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从目前曝光的鸟瞰图来看,项目高层主要位于西侧,小高层位于东侧位置,中轴景观不错。


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按照土地出让要求,项目需要配建建面约4308㎡的商业和幼儿园。


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在今年5月底的土拍中,正荣力战群雄,以超13亿的总价拿下经开区地块,成交楼面地价高达4656元/㎡,比旁边华鸿住宅地块地价,高了1404元/㎡。

地价高不是没有道理的,正荣府花园虽然处于经济开发区,但是整体地段不错,北侧是青海湖路,南侧是西湖路,地块南侧有九鼎公园、工人医院、宿迁长途车站。

项目西侧就是青海湖路小学,整体居住氛围不错。项目旁边的华鸿珑璟园,毛坯高层10580元/㎡,7月初项目首次开盘卖光,预计近期推出7号楼高层房源,共134套房,主力建筑面积约为104㎡和134㎡,目前正在认筹。


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另外,项目西南侧,还有一块宅地待上市,即宿迁智龙置业有限公司拿下的开发区01地块,成交楼面地价4500元/㎡,整体占地面积只有3.5万㎡,预计未来建面约9万㎡左右住宅,几百套房子,虽然是同一天拿地,但是该项目目前还没有曝出消息。


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宿豫区绿城梨园湾小镇公开展厅,预计8月公开售楼处!户型图首次曝光!

最新消息,宿豫区纯新盘绿城梨园湾小镇公开宝龙广场展厅,项目户型图首次曝光,据置业顾问透露,梨园湾小镇预计8月底公开售楼处,10月开盘。


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据了解,该项目住宅主要打造90㎡—145㎡高层和140㎡—260㎡合院,高层放风房价8000元/㎡,合院放风2万/㎡,全部毛坯交付。

高层建面约95㎡
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建面约160㎡合院一层
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建面约160㎡合院二层
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该项目位于宿豫区东,梨园湾风景区内,规划建设文旅、生态、教育、颐养、产业、生活于一体的全龄全维产业,打造花园城市综合体。


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该项目距离宿豫区万达商圈比较远,周边配套比较少,但是小镇自带配套,有约6800㎡的小镇中心,“梨园人家”、“香溢瓦王庄”等。


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按照规划,周边还有玉泉山路小学、玉泉山初中、南京外国语学校、以及小镇配建的内部幼儿园。


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目前该项目尚未全部曝光,只有寥寥的效果图,但是看起来还是蛮惊艳的。


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7月初宿迁还有6家楼盘要开盘,房价7600元/㎡!

据我统计,7月份,宿迁预计有6家楼盘,最低均价7600元/㎡,最高均价1.3万/㎡!

1、宿城新区吾悦和府预计本月中下旬将推出6#(26层)、7#(27层)、2楼栋,都是高层毛坯,建筑面积约115-137㎡,高层放风价12000元/㎡。


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2、宿城新区书香尚庭预计7月底会加推1#、2#、5#、6#4栋楼,共计270套房,建筑面积约105-134㎡。小高层12514元/㎡,高层11502元/㎡。


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3、宿城新区新城玺樾府在本月将会加推16#楼的大平层产品,建筑面积约212㎡,顶层带阁户型面积约330㎡,预计毛坯均价13000元/㎡。


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4、宿豫区碧桂园铂悦澜庭第三次开盘已经启动意向登记,预计本月将加推4#楼(26层),共104套房,建筑面积约115-143㎡,前期高层均价8800元/㎡。


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5、经济开发区碧桂园黄金时代预计七月中旬加推二期房源,4#楼和7#楼(预计)2栋高层,建筑面积约110-130㎡,共多套房,高层前期均价9220元/㎡。

6、经济开发区新城十里金樾预计本月会加推12#楼高层,毛坯均价7600元/㎡,共计108套房,建筑面积约110-127㎡。


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总而言之,今年下半年宿迁楼市还是有很多看头的,蓝城绿城等品质楼盘将陆续上市,融创旭辉正荣等品牌的首个楼盘,也将公开,届时宿迁人居,将再上一个档次。

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