刚刚宿迁10月新房销售排行榜曝光！成交量又降了！

拉哥丝

不同于往年的火热，今年金九银十的宿迁楼市正处于一个冰点期，新房、二手房成交量双双严重下滑。

今天小编根据宿迁房产信息网数据，统计整理出10月宿迁楼市整体的成交情况，分享给大家：

二手房成交方面，根据宿迁房地产信息网的数据，10月宿迁共网签成交了441套房，这已经是连续第5个月下降！还不到今年4月的三分之一。

（图源宿迁房地产信息网）

10月宿迁新房的成交量同样严重下滑。据宿迁房产信息网数据，除了奥园誉湖书苑成交套数一骑绝尘外，其余没有1家楼盘10月成交量过百，不少楼盘只成交了个位数。

新房供应量充足的经开区占据了10月宿迁网签销售额排行榜top15的半壁江山；今年来利好不断的湖滨新区，正在被越来越多人认可，目前在售的3家楼盘全都上榜。

2021年10月销售套数前3名

第一名：主城区奥园誉湖书院，高层均价7661元/㎡，10月份网签了238套房；
第二名：主城区卓越华耀时代，高层均价8300元/㎡，10月份网签了58套房；
第三名：宿城新区中南紫云集，高层均价12659元/㎡，10月卖了30套房。

1、奥园誉湖书院（湖滨新区）

奥园誉湖书院打造约50万㎡的低密住宅社区，主要以高层和小高层为主，还需要配建建面约1700㎡的幼儿园和建面约6753㎡的商业，来满足小区居民的日常生活所需。

奥园誉湖书院位于湖滨新区，项目北侧是第一实验小学，南侧是钟吾国际学校，从交通来看，该项目靠近发展大道，沿着发展大道，可以到达城区商圈，交通比较便捷。
今年湖滨新区已经迎来了自己的高光时刻，先后签约名校、商业体，这个原本默默无闻的板块也在被越来越多的人所认识到。

最新消息：奥园誉湖书院上周刚刚加推19#洋房和27#高层，建面约98-132㎡，洋房备案均价8573元/㎡，高层备案均价7661元/㎡，目前均有在售中。

建面约99㎡两室两一卫


建面约115㎡三室两厅两卫


2、卓越华耀时代（主城区）

卓越华耀时代总建面约28万㎡，共39栋楼，容积率2.0，绿地率35%。

社区内还打造5大全龄花园，包括全龄时光艺术花园、双十字中轴对称归家仪式、约660m的健康双环跑道、约800㎡的顽皮兔儿童乐园。


幼儿园效果图

项目位于经开区，交通优势突出，西侧的发展大道和富康大道，向北可快速到达宝龙广场商圈、金鹰广场商圈和新天地广场，向南可到达高铁站。



项目西侧就是中青首尔购物广场和世界之窗生态园大酒店，北侧靠近规划建设的商业综合体。西北侧还有金鸡湖路小学，设有6轨36班，可容纳约1620名学生。

金鸡湖路小学效果图

最新消息：目前洋房和高层均有在售，现在还有房子在卖，高层建面约112㎡、113㎡、118㎡、125㎡，洋房建面约118㎡、129㎡，高层均价8300元/㎡，洋房均价9300多元/㎡。

高层建面约113㎡三室两厅两卫

高层建面约118㎡三室两厅两卫

高层建面约125㎡三室两厅两卫


3、中南紫云集（宿城新区）

中南·紫云集是目前宿迁新区单价最低的楼盘，项目主要打造8栋高层和10栋洋房，楼栋错开排布，高层楼间距很大。


项目北侧临城市绿地、儿童医院，西侧靠近实验小学，不远处就是吾悦广场，周边还有树人学校、太湖路小学等教育配套。


最新消息：在售1、4、8#高层，建面约108、129㎡，均价12659元/㎡；12#小高层，建面约125㎡，均价13789元/㎡，15、16、7#洋房，建面139㎡，均价14507元/㎡，所剩房源不多。

建面约108㎡三室两厅一卫


建面约129㎡三室两厅两卫