[买房指南] 要哭!宿迁这些小区挂牌房价跌了!

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发表于 2021-5-29 10:03:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市浮浮沉沉,有小区房价上涨,业主笑开花;也有小区,挂牌房价下跌,着实扎心。
今天,我从安居客网站上看到,宿迁有一批小区房价开始下跌,其中有小区的挂牌房价环比上月下跌了25%,着实让人震惊。
这还不止,据诸葛找房数据显示,短短24小时,已有16位业主降价卖房!有房主一口气降价35万!
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注意,宿迁这5个小区挂牌价跌惨了!有小区一个月跌了25%!
1、沭阳县姑苏花苑,挂牌房价环比上月下跌了25%
据安居客数据显示,5月份该小区的挂牌均价是14481元/㎡,高于沭城街道的平均房价。
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不过,该楼盘上个月的二手房均价达到了19349元/㎡,姑苏花苑位于核心位置,靠近沭阳站,东北侧靠近沭阳青少年广场,东侧靠近万顺广场,整体配套比较齐全。
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当然,该小区的房价也一直雄踞于其他楼盘之上,毕竟目前沭阳的房价才1万/㎡出头,但是这家小区的房价就曾逼近过2万/㎡。

2、宿城区世福雅舍,挂牌房价环比上月下跌了22%

这是一个老小区,处于非热门板块,目前该小区挂牌均价才3010元/㎡,据悉因为是小产权房子,所以整体的房价一直上不去。

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安居客数据显示,目前宿城经开区的整体房价在10694元/㎡,还呈上升趋势。但是这世福雅舍,整体的房价还处于低谷期,所以买房,还是要品牌房企打造的大产权房。

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3、宿豫区,挂牌房价环比上月下跌了22%

宿豫区近些年的房价也在温水煮青蛙式的上涨,二手房也迈入了万元时代,而板块内的湖滨花园北苑,均价4071元/㎡,整体挂牌房价相较于之前,有所下降。

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据安居客数据显示,该小区上个月的挂牌房价是5242元/㎡,所以对比下来的话,这个月的挂牌价4071元/㎡,下跌的蛮多。

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4、主城枫情水岸,挂牌均价环比下跌了16%

宿迁主城,寸土寸金。目前区域内地价已经拍到了1.56万/㎡,而区域内的二手房涨跌不一,比如枫情水岸。

该小区房价起伏比较大,上个月挂牌均价一度达到了10583元/㎡,不过这个月的房价,只有8814元/㎡,下跌了16%左右。

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据了解,该小区的户型整体偏大,所以即便单价比较低,但是总价会比较高些。

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枫情水岸紧靠宿城区宿迁苏宁广场和中央商场,近靠金鹰国际,虽然是2011年建造的老小区,但是该小区为宿城实小双语部的学区房,目前该学校在建设中,建设期间,学区在宿城新区实验小学,中学学区在北大附属学校。

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5、宿豫区莱茵山庄,挂牌价环比上月下跌了16%

宿豫区的莱茵山庄,整体的房价波动也比较大,该小区挂牌价曾经一度跃上1万/㎡,不过据安居客数据显示,项目上个月的挂牌均价是9513元/㎡,这个月的挂牌均价是7980元/㎡。

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该小区位于宿豫区湖滨新区板块,西侧紧靠着骆马湖,风景独好,目前距离小区比较近的精装高层盘,房价卖到了9000元/㎡,毛坯高层也卖到了7661元/㎡。

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不妙!短短24小时,宿迁这些房主开始降价卖房,有人一口气降价35万!

1、瀚林国际大别墅,降价35万卖!

这套306㎡的别墅,总价从525万,一路降到了490万元,降幅达到了35万元,房主的心理预期也越来越低。

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据诸葛找房数据显示,目前这套房子的均价是16013元/㎡,当下小区的整体房价在1.25万/㎡—1.53万/㎡,显然,即便降价了,这位房主的挂牌价还是有些略高的。

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回头看看这套房子,建面约306㎡四室的别墅,地处宿城新区的核心位置,周边配套也在不断的完善中。

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2、兰亭御城一位业主,降价6万卖房!

经开区兰亭御城的一位业主,刚开始将自己家的房子挂到了100万,后面卖不出去,果断降价6万,总价94万卖房。

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这套房子,总建面约81㎡两室两厅,目前单价1.15万/㎡,不过目前该小区的房价从10558元/㎡—1.29万/㎡不等,所以这套降价之后的房子,房价还是比较合适的。

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兰亭御城位于经开区,小区周边有义乌国际商贸城、黄河菜场、钟吾医院、实验小学黄河分校、宿迁学院等,整体来看,该小区配套较为完善。

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3、宿城新区新城水木清华一位业主,房子才住1个星期就卖房,降价7万!

宿城新区新城水木清华,一套房子上架房价147万,现在降价到了140万,降幅达到了7万。

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这套房子建筑面积约113㎡三室两厅一卫,单价12382元/㎡,精装交付,整体装修品味还不错。

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该楼盘位于宿城新区,该小区旁边就是洪泽湖西路,附近有江苏省宿迁中学、恒力国际大酒店,总之配套齐全。

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发表于 2021-5-30 16:30:10 来自手机 | 显示全部楼层
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