[买房指南] 宿迁红五完美收官!疯狂土拍、13家楼盘开盘潮!5月宿迁楼市大事件汇总!

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发表于 2021-6-2 09:51:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月最后一天,国家发布了三孩生育政策,在六一到来之前给了年轻人们一个惊喜,一时间各大地产商纷纷热点追的飞起,三胎时代不用慌,大四房一步到位,不过不管年轻人们慌不慌,小编是不慌的,毕竟小编也生不起
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回到宿迁,宿迁五月的楼市依然十分燥热,从五一一直燥到月末,多家楼盘开盘、土拍市场异常火爆、宿迁沭阳房价虚高被新华社点名!红五月名不虚传,那5月宿迁楼市具体表现如何?让我们看看数据,为您呈现宿迁楼市5月数据情况。
概要:
1、13宗土拍战报
2、土拍预告
3、新房市场开盘动态
4、5月份宿迁市二手房解读
一、土拍战报
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此次超豪华级的土拍盛宴,一次性出让11宗宅地,总出让面积60.33万㎡、成交总价65亿,土地单价最高20960元/㎡,成交楼面价最高8535元/㎡
二、土拍预告
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地块位置:位于宿城新区,东至居住用地,南至西湖西路、空地,西至规划东海路,北至规划里海路。
地块面积:92697平方米【139亩】
起始价104284.125万元【11250元/㎡】
起拍楼面价:4891元/㎡  最高限价9783元/㎡
三、新房市场动态
01
奥园誉湖书院
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5月28日,湖滨新区热盘奥园·誉湖书院七开七磬,13#楼216套,均价7661元/㎡,已被抢空!项目地址:湖滨新区钟吾国际学校北侧
02
红星天铂
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5月1日,市府新区宿迁红星天铂加推1#、2# 2栋楼,共215套房,建面约119㎡和143㎡,均价11183元/㎡!项目地址:市府新区发展大道与善达路交汇处
03
梨园湾小镇
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5月1日,宿豫梨园湾小镇推出7里、8里别墅,22套;5#高层63套。户型约128-168㎡,毛坯交付。项目地址:宿豫区梨园湾风景区(洪泽湖路东起点)
04
恒大湖山半岛
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恒大湖山半岛5月5日在恒力国际大酒店盛装开盘,首推出8栋楼,建面约84㎡—132㎡,684套,装修房价7788元/㎡起,首次开盘优惠,认筹9.7折+五一优惠9.8折,到手价格很合适!
5
卓越华耀时代
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5月1日,经开区纯新盘卓越·华耀时代公开售楼处和样板间,首开预计推出4栋高层,2栋小高层和5栋洋房,高层建筑面积约为106㎡—125㎡、洋房118——130㎡。项目地址:经开区富康大道与北一路交汇处
6
新城云昱江山
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5月1日,宿城新区纯新盘新城·云昱江山营销中心璀璨盛开。5月3日正式启动启动验资!据悉,项目总建面约23万㎡,由19栋楼组成,以高层和洋房为主,其中高层建面约118㎡—138㎡,洋房建面约143㎡—169㎡。项目地址:宿城区微山湖路与黄海路交会处
7
清华名邸
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5月1日,主城华鸿·清华名邸营销中心开放,5月22日,线上低调首开!项目推出11#高层和12#洋房,共计182套!户型面积:约70—82㎡,高层备案均价23224元/㎡;洋房备案均价24057元/㎡。全部毛坯交付。劲销98成!项目地址:西湖路与马陵河路交叉路口东侧
8
世贸广场
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5月28日,宿迁世贸广场品牌发布会,共同见证属于宿城新区的全新商业繁华蜕变!项目地址:宿城新区青海湖路与东海大道交汇处
9
豫樾天境
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5月15日,碧桂园·豫樾天境首开,推出3栋楼——4#高层、7#洋房(大平层)、9#洋房,总计196套房源!全部精装+地暖交付!高层备案均价11000元/㎡;洋房12500元/㎡,主推建面约115-210㎡。首开当天认购优惠98折+派筹优惠99折+买房赠车位券1万元(所有优惠仅限2021年5月15日开盘当天有效)。
5月29日,加推1#和10#楼,户型有115m²、125m²、143m²、210m²四种户型!项目地址:宿豫区江山大道与天山路交汇处
10
智慧光年
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5月22日,招商蛇口X江苏邗建城市品牌暨智慧光年产品发布会于宿豫大剧院圆满落幕!临时展厅:项王东路与九龙江路交汇处
11
君邑湾
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5月22日,“世界湾区 源见宿迁”OPUS ONE湾区著品城市展厅开放暨全球案名发布盛典圆满举行。项目地址:洪泽湖路与骆马湖路交汇处
12
中南紫云集
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5月22日,中南·紫云集加推14#洋房、15#和16#高层,户型面积:125—139㎡。14#备案均价13789元/㎡;15#16#备案均价14507元/㎡,毛坯。地址:吉林路与渤海路交汇处
13
碧桂园天玺
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5月22日,碧桂园·天玺中式艺术美学示范区雍雅绽放 ,邀君共赏,一席国风 ,一城所望匠心巨著,致敬宿迁。建筑面积约118-144㎡国韵大宅全城预约中!
示范区地址:宿迁市苏州外国语学校南校区一路之隔(苏宿工业园区石公山路7号)
四、二手房市场行情解读
5月份宿迁市二手住宅挂牌7890套,环比上涨13.52%,二手房挂牌量所有上涨波动,销量基本保持不变。
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5月份宿迁市二手房市场价为12573元/㎡,环比2021年4月12393元/㎡上涨1.45%,二手房平均价格较稳定。
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从单月挂牌价趋势来看,5月宿迁挂牌价整体小幅波动,整个月份均价在12440—12680元/㎡范围内。
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从二手房挂牌房源面积分布来看,90-140㎡仍占比较多,为62%,其次为60-90㎡,占比16%。两者占比近8成。
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从二手房挂牌房源居室分布来看,3居占比最多,占比53%;其次为2居占比29%,两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动,市场较为稳定。
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从各城区二手住宅市场均价来看,沭阳县17054元/㎡以领先市区、苏宿工业园区为13427元/㎡、宿豫区为10341元/㎡、经济开发区11281元/㎡、宿城区以13902元/㎡。
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从各城区降价房源量来看,5月累计降价房源量551套,比上月有所上涨13.84%,其中宿城区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,降价房源量为174套,排名第一。
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全市热点城区挂牌量普遍上涨,价格略有波动截止5月28日,宿城区市场价为14045元/㎡,其中降价房源量最多的小区是恒大华府,降价房源量为29套,市场均9437元/㎡。
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宿城区降价房源量TOP20小区
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截止5月28日,宿豫区市场价为10434元/㎡,其中降价房源量最多的小区是中通名仕嘉园,市场均价为10163元/㎡,降价房源量为14套。
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宿豫区降价房源量TOP20小区
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截止5月28日,经济开发区市场价为11256元/㎡,其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的兰亭御城,市场均价11723元/㎡,降价房源量为24套。
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经济开发区降价房源量TOP20小区
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截止5月28日,苏宿工业园区市场价为13435元/㎡,其中降价房源量最多的是万科未来之光,市场均价13768元/㎡,降价房源量为11套。
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苏宿工业园区降价房源量TOP10小区
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发表于 2021-6-10 10:40:04 | 显示全部楼层
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