宿迁39个在售楼盘房价全面曝光！年底买房必看

黛玉儿

按照惯例，年底是很多人选择买房的时机。
这不，最近就有不少粉丝朋友来咨询，宿迁目前各大楼盘价格是多少？最低入手门槛是多少？
因此，近期我统计了宿迁主城6大区域，共39个热门楼盘的最新在售情况，满满的干货，希望给正在选房的你一点建议。

注：文中楼盘价格均是备案均价，由于项目折扣不同，最终价格以售楼处为准。
一、老城区
老城区是很多老宿迁人的置业首选，这里汇集了各种商业、教育、医疗资源，生活气息浓厚，居住方便。

经过近2年的品牌房企扎堆进入，目前宿迁老城区，已经有万科、中骏、恒大、蓝城、建发等多个品牌房企入驻，区域内整体房价也比较高。
目前宿迁老城区共8家楼盘在售，除了万科滨河道和碧桂园江山赋以外，其余楼盘均为毛坯交付。


老城区目前房价最高的楼盘是建发·文瀚府，高层均价25659元/㎡，洋房均价28079元/㎡。


除了建发·文瀚府和华鸿·清华名邸外，老城区其余7家楼盘均价基本都在1-1.5万/㎡以内，差距不算太大。
目前区域内备案均价最低的楼盘为宿迁天铂，高层均价约11183元/㎡，洋房均价为12043元㎡左右，最小建面约109㎡，总价122万左右，首付37万起。


二、宿城新区
宿城新区是现在宿迁比较热门置业板块，中南、新城、中梁等品牌房企都已入驻，下半年吾悦广场的开业大大便利了区域内居民的生活。
目前宿城新区3家楼盘在售，分别为吾悦和府、中南·紫云集和新城·云昱江山，均为毛坯交付。


3家楼盘距离的不远，中南·紫云集和新城·云昱江山2家楼盘靠在一起，价格也相差不大，高层不到13000元/㎡，洋房均在14000元/㎡左右。
吾悦和府是宿城新区吾悦广场的住宅项目，自带商业综合体，价格比其他楼盘高出约1000元/㎡左右。


中南·紫云集是目前区域内单价最低的楼盘，高层均价12659元/㎡左右，最小建面约108㎡，总价约136万，首付41万起。


三、苏宿园区
作为江苏省首个南北共建园区，苏州、宿迁最重要的合作成果，在多重政策利好倾斜之下，苏宿园区也成为目前宿迁的新贵板块，高新产业、商业名校纷纷落地。



目前苏宿园区只有3家楼盘在售，分别为融创时代未来城，通银旭辉宸悦府和碧桂园天玺，3家楼盘距离的都不远。


3家楼盘都是精装交付，定位偏改善，起步面积都在110㎡以上。价格方面，差距也不大，备案均价都在13000-15000元/㎡左右，


通银·旭辉宸悦府是目前区域内备案均价最低的楼盘，高层均价13000元/㎡左右，洋房均价14000元/㎡左右，最小建面约114㎡，总价约148万，首付45万起。


四、湖滨新区
今年，湖滨新区迎来了它的高光时刻，先后签约名校、商业体，目前该区域也是宿迁的房价洼地。
目前区域内3家楼盘在售，奥园·誉湖书院、佳源壹号院是毛坯，恒大湖山半岛精装交付，均价都在10000元/㎡内。


3家楼盘中，恒大湖山半岛和佳源壹号院距离相近，仅隔着一条路，靠近骆马湖旅游度假区。
奥园·誉湖书院位于区域南部，就在钟吾国际学校旁边，宿迁市第一实验小学距离项目也很近。


目前湖滨新区的新房入手门槛为奥园·誉湖书院，高层均价7661元/㎡，最小建面约99㎡，总价约76万，首付22万起。


五、城南
曾经的宿迁城南，一直被大家忽视，房价几乎也一直低于宿迁市区均价。但伴随着2018年高铁开通，城市向南扩张，城南终于进入迅速发展阶段。
今年以来更是利好不断，上周，区域内的氽园片区的规划正式出炉，定位是南部城市副中心，效果图非常震撼！



城南目前12家楼盘在售，区域内房价呈两极分化，靠近主城的核心区板块，高价盘扎堆，新房均价在12200—15000元/㎡不等，而靠近高铁站的以低价盘为主。
除了万科·西湖都会为精装交付，区域内其他楼盘都是毛坯房。


目前区域内单价最低的新房为绿地·城际空间站，目前项目前期房源已卖光，预计11月加推新住宅，前期均价7100元/㎡左右，最小建面117㎡。

按前期价格计算，总价门槛约83万，首付25万起。



六、宿豫区
宿豫区此前作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区共10家楼盘在售，清一色的毛坯房，价格主要集中在10000元/㎡左右。


宿豫区目前单价最低的楼盘为恒峰御江山，均价6600元/㎡左右，最小建面约105㎡，总价约70万，首付20万起。
项目建筑面积约60万㎡，打造五星级酒店、购物广场、大型超市、公寓写字楼以及高层住宅19幢的综合建筑群，体量非常庞大。