[百姓心声] 开发商“耍无赖”就没人管得了?

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市

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发表于 2021-11-26 09:57:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近,宿迁经开区金茂府小区业主通过宿迁手机台“我要报料”发帖反映说,他们在向开发商索要全款发票的时候,被要求签订放弃违约金的承诺书。这到底是怎么回事?

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金茂府小区业主李先生介绍,他是在2017年购买的房子,原本应该2019年交房,但是因为项目延期,直到今年8月,小区才通过验收。最近开发商通知他们可以办理产权证了,但有一个条件:想要全款发票的话,就要签订一份承诺书,放弃违约金。

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宿迁经开区金茂府小区业主 李先生

一万来块钱吧,但是去了就要签,不签的话就卡着你,不让你开发票。

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业主反映的情况属实吗?随后,记者来到金茂府小区物业公司,工作人员表示,他们是帮助开发企业代办的,截止目前,已经有上百位业主签了放弃违约金的承诺书。

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市住建局房地产业发展中心工作人员表示,开发企业的这种做法,违约但是并不违规,他们只能通过约谈的方式加以制约,但是由于该项目已经通过验收,而且开发企业在宿迁没有其它项目,住建部门并没有有力抓手进行制约,再加上开发企业负责人在外地,所以他们目前无能为力,强制业主签订承诺书和不开具发票,需要市监、税务等部门联合处理。目前他们正准备以发函的形式,将此事交由宿迁经开区管委会负责。

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市住建局房地产业发展中心工作人员 王磊

我们也通过电话、短信的形式,也多次跟他明确提出来,我们也建议属地能不能牵头,召集相关部门对于企业这种违反合同约定的行为,进一步的核实和了解,采取相应的必要的措施。

住建部门无能为力,记者又咨询了市监部门,工作人员表示,这件事情他们也不好直接管理。

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宿迁经开区综合执法局工作人员

我们查是有领域的,食品药品都是我们管的,但你这个房地产领域它有主管部门,就是住建部门管的。如果有需要的话,可以由部门发起,几个部门在一起会办会商。

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记者也从税务部门了解到,目前金茂府小区尽管声称可以为业主开具全款发票,但是票据并不多,因为亏欠三十多万税款,税务部门已经停止向该公司发放票据。工作人员表示,面对开发企业这样的做法,他们也无能为力,业主可以通过诉讼渠道维护自身权益。

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国家税务总局宿迁市税务局工作人员

企业本来就已经欠税了,想罚他们款估计也不现实,像这最好的办法,还是一起起诉,法院拿这判决书来给你们,通过这种途径我们税务局能给他批票,要不然欠税状态,我们没法给他批票。

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记者了解到,自然资源部印发了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》,根据这份文件,今年十月,我市也出台了具体细则,统一处理关于不动产登记方面存在的诸多遗留问题。宿迁经开区建设局工作人员表示,他们刚刚接到市住建局发的函,目前正在向管委会领导汇报,先联合多部门进行会办,如果仍没有进展,他们将会进行上报处理。

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宿迁经开区建设局工作人员

没遇到过这种开发企业,不按常理出牌,也不知道这企业怎么想的。报给我们管委会分管领导,需要其它相关行政主管部门去介入处理,我们尽快协调。

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小编有话说:

虽然事情处理有了进展,但是纵观整个过程,面对开发企业这样的“无赖”做法,三家部门均表示“无能为力”,究竟是真的管不了,还是不想管呢?现在市里出台了相关文件,这样的遗留问题将会进行统一解决,但如果没有文件出台,这样的问题还要拖多久才能得到处理呢?归根结底,其实还是工作作风问题,部门配合很重要,主动上前一步、积极帮助群众解决问题的工作态度更为重要。只有这样,才能真正地“想群众所想,急群众所急”,更好地维护广大业主们的合法权益。

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