宿迁“烂尾房”运河澜湾又有新动静了，部分楼栋进行调整

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小编在宿迁市自然资源和规划局官网看到，昨日公示了一则公告：运河澜湾1-39#、1-42#、1-46#楼方案调整公示，一提到运河澜湾就会想到一系列业主维护、房子延期交付问题，具体详细情况随小编看一下。

壹、方案调整公示，
运河澜湾1-39#、1-42#、1-46#楼！





运河澜湾基本情况：项目位于湖滨新区，东至紫荆花路，北至奥体路，西至迎宾大道，南至腊梅路。用地面积约178.1亩，其中地块一157.7亩，地块二20.4亩，用地性质为住宅用地。
调整原因：施工图及消防等审查要求。
调整依据：城乡规划法等法律法规，规划设计条件。
调整内容：
1、1-39#、1-42#楼轴线长宽由57.2mX16.0m调整为50.0mX16.0m；1-46#楼轴线长宽由57.2mX16.0m调整为33. 15mX16. 0m。
2、1-46#与1-50#楼间距由49.0m调整为51.15m，与1-47#楼山墙间距19.3m保持不变；1-42#与1-46#楼间距由49. 0m调整为49. 31m，与1-43#楼山墙间距16.5m保持不变；1-39#与1-42#楼间距由49. 0m调整为46.85m，与1-40#楼山墙间距由22.6m调整为25.31m。
3、外立面色彩及材质与已建建筑保持一致。
建设单位：江苏运河置业有限公司
设计单位：江苏省都市建筑设计研究院有限公司
公示时间：10个工作日，2021年11月29日-2021年12月10日





贰、一再延期交房，
老百姓何处说理、维权！


运河澜湾效果图

运河澜湾英伦风+古典风的建筑风格，高达46%的绿化率，以纯正、低密房，在居住格局、私密性、自然占有率、功能多元性等方面的优势，回归本初模样！


运河澜湾效果图

砖红色砖墙、陡屋顶组合、装饰性烟囱、老虎窗等纯粹的英伦风格构件。



看着基本情况是不错的，但是最后发现自身存在多个问题！经爆料，开发商一再推迟交房时间，态度强硬一拖再拖，逾期最长的业主有长达5年之久 ，大多数业主每月还着4000多的房贷，租着2000多的房子。



从购房至今和开发商协商的交房日期已经数不清次数了，多次承诺哪个时间段交房，结果一一都没有应验，至今也未能给出一个明确的交房日期，现场几乎处于停工状态。



隔着屏幕都觉得房贷压力喘不过来气，希望相关部门重视，早日解决。


叁、深挖问题，
种种事件千丝万缕！



据小编在天眼查信息查询显示，运河澜湾开发商江苏中豪佳园控股集团有限公司自身司法风险多达2890个、司法风险999+、经营风险128条等等。



8月10日，克拉嗨谷被神秘买家以1.7995亿竞得，江苏银行股份有限公司宿迁分行对江苏运河文化创意园发展有限公司等6户债权资产包进行公开竞价。



小编发现一个有意思的事情：江苏中豪佳园控股集团有限公司是6户债权资产包的保证人之一，其控股公司江苏运河文化城投资开发有限公司也与此次拍卖有牵连，且法人为同一人。江苏运河文化创意园发展有限公司和江苏运河置业有限公司为江苏运河文化城投资开发有限公司控股公司。（具体信息如下图）



股权穿透图：





运河澜湾延期交房维权问题和克拉嗨谷法拍的时间和事件，有着什么预示呢？各个事件细想丝丝牵连，各种推测扑面而来。
编后语：小编最后想说，不管怎样，业主也要维护自己的合法权益，早日住上房子，相关部门重视民生问题。