[房产快讯] 最新!首付22万起!2022年宿迁6大区域买房门槛曝光

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市
发表于 2022-2-9 17:43:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
2022年的宿迁楼市,房价格局正在重新洗牌。不得不面对的一个现实是:留给刚需的机会真的不多了!
不少买房人感慨:如今在宿迁买房,越来越难了。那么目前在宿迁到底需要多少钱才能买房呢?各个区域的入手门槛又是哪家楼盘?
今天我们盘点了宿迁6大板块目前的买房门槛!想买房的抓紧了!

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注:文中列举项目为各板块总价门槛最低的楼盘之一

NO. 1|主城区蓝城江山春好
宿迁主城区目前已经有万科、中骏、红星、恒大、蓝城、建发等多个品牌房企入驻,板块房价也一路攀高。
区域内单价最低的楼盘为蓝城江山春好,目前在售高层产品,建面约115-140㎡,高层均价10574元/㎡,毛坯交付,总价122万左右,首付37万起。
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项目打造合院、洋房和高层3大产品,全部都是毛坯交付,洋房前期均价132000元/㎡。
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蓝城江山春好位于主城核芯板块,约600米处就是古黄河,周边有大润发、金鹰和爱情海购物公园(在建中)、宿迁学院附属学校小学部、宿迁学院附属学校初中部等配套。
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NO. 2|湖滨新区奥园誉湖书院
去年,湖滨新区迎来了它的高光时刻,先后签约名校、商业体,目前该区域也是宿迁的房价洼地。
目前区域内单价最低的新房为奥园誉湖书院,高层均价7661元/㎡,最小建面约99㎡,总价约76万,首付22万起。
项目打造约50万㎡的低密社区,主要以高层和洋房为主,按照规划,奥园誉湖书院,还需要配建1700㎡的幼儿园和6753㎡的商业,来满足小区居民的日常生活所需。
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项目北侧是第一实验小学,南侧是钟吾国际学校,从交通来看,奥园誉湖书院靠近发展大道,沿着发展大道,可以到达城区商圈,交通比较便捷。
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NO. 3|经开区蜀星苑
经开区目前的房价,两极分化,靠近主城的核心区板块,高价盘扎堆,新房均价在12200—15000元/㎡,而靠近高铁站的以低价盘为主。
目前区域内单价最低的新房为蜀星苑,项目在售7#、9#高层,均价8646元/㎡,建面约90-145㎡,均为毛坯交付,总价约78万,首付23万起。
项目主要打造的是高层和小高层,规划户数687户,整体容积率2.4,密度一般,绿地率35%。
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蜀星苑位于宿迁经济开发区人民大道2299号,位于开发区人民大道,靠近城市主干道。

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该项目不属于经济开发区核心地段,距高铁站约3公里。目前周边配套较少,有宿迁市实验小学黄河分校、多条公交线路,西楚生活广场,整个板块还处于发展中。
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NO. 4|苏宿工业园区通银·旭辉宸悦府
作为江苏省首个南北共建园区,苏州、宿迁最重要的合作成果,在多重政策利好倾斜之下,苏宿园区也成为目前宿迁的新贵板块。
目前苏宿园区在售的楼盘很少,只有通银·旭辉宸悦府,项目高层均价13000元/㎡左右,洋房均价14000元/㎡左右,最小建面约114㎡,总价约148万,首付45万起。
通银·旭辉宸悦府主要打造高层和洋房,共946套房,机动车停车位1247个,绿地率35%。
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通银旭辉宸悦府位于玄武湖西路和石公路的交汇处,靠近苏宿园区管委会,南侧是苏州外国语学院北校区,北侧是小区,东南位置靠近苏州公园,地段非常优越。
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NO. 5|宿豫区恒峰御江山
宿豫区作为价格洼地,房价一直受到买房人的青睐,但这个后起之秀却一直在进步,部分楼盘房价已超过10000元/㎡,比如都会之光、和樾花园,以及纯新盘智慧光年和华地·学府名都。
目前区域内单价最低的楼盘为恒峰御江山,均价6600元/㎡左右,最小建面约112㎡,总价约74万,首付22万起。
项目建筑面积约60万㎡,打造五星级酒店、购物广场、大型超市、公寓写字楼以及高层住宅19幢的综合建筑群,体量非常庞大。
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恒峰御江山位于宿豫区江山大道与开发大道交汇处,周边配套有高新区实验学校、高新区人民医院、罗桥农贸市场。
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NO. 6|宿城新区中南·紫云集
宿城新区是现在宿迁比较热门置业板块,中南、新城、中梁等品牌房企都已入驻,目前区域内仅中南·紫云集和新城云昱江山2家楼盘在售。
中南·紫云集是目前区域内单价最低的楼盘,均价12600元/㎡左右,最小建面约108㎡,总价约136万,首付41万起。
该项目主要打造8栋高层和10栋洋房,楼栋错开排布,高层楼间距很大。
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中南·紫云集北侧临城市绿地、儿童医院,西侧靠近实验小学,不远处就是吾悦广场,周边还有树人学校、太湖路小学等教育配套。
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以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流
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