[业主社区] 宿迁业主哭诉:我买的房子延期2年多没交付!开发商还破产了....

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市
发表于 2022-3-9 10:09:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
“我买的房子,延期快2年半了,现在还没交付,掏空三代人的腰包落得这个下场!”这两天,泗阳县米兰春天小区的业主在网上集体哭诉:2016年买的房子,原定于2019年底交付,结果一拖再拖,陷入了遥遥无期的等待中。

“本来想着买给孩子上学的,结果孩子现在1年级了,房子的影都没看到。”还有业主表示,到现在连购房合同还没签。
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图源宿迁零距离

而最近泗阳县人民法院发布的一则通知,更是让业主的心又往下沉了一丈:

米兰春天小区的开发商亚都房地产由于资金链断裂,向泗阳县人民法院申请了破产重组,目前已通过。

交付还没解决,开发商还破产了,对于米兰春天还未收房的业主无疑更是雪上加霜。
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2015年,米兰春天曾被评为过“泗阳年度最受老百姓满意楼盘“,如今看来,着实有些讽刺。
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宿迁这个楼盘延期2年多还没交付
刚刚开发商又破产了

亚都米兰春天位于泗阳县西康新区,就在泗阳县实验高级中学旁边,北侧一街之隔就是泗阳县西康实验小学,当初不少人都是冲着教育资源买的。

五里湖湿地公园、佳源广场、五里湖游乐园、江淮农副产品批发市场都在项目附近,周边配套还是很齐全的。
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小区总建筑面积14万多㎡,由多层和11层小高层组成,主力户型在93-120㎡。
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2018年,米兰春天小区迎来一期交付,不过业主在收房后一直迟迟办不了房产证。《政风热线》栏目报道后,问题最终得到解决,一期业主也成功办证。
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据业主介绍,目前二期、三期业主很多甚至连购房合同还没签,已经有着急入住的二期业主无奈提前住进去了。

关于交付等问题,业主也提出了主要诉求:
1、小区到底何时交房,明确交房时间和赔偿方案;
2、部分业主在没有正式交房的情况下已经入住,水电不稳定,消防设施没有,安全得不到保障。

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业主诉求

目前小区开发商亚都房地产已经向泗阳县人民法院申请了破产重组,并且已通过。

我在企查查上搜索了这家公司,323条自身风险、218条关联风险、190条历史风险···结果实在是“触目惊心”。
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由于米兰春天一期已经交付并且可以办证,二手房网站已有房源对外出售,目前安居客的挂牌均价为7113元/㎡。
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小区已交付实景:

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开年刚刚3个月
全国已有81家房企破产

前段时间,万科董事局主席郁亮在万科年终大会内部发言中提到行业现状,提出房地产行业跳过青铜时代进入黑铁时代。

甚至提出,2022年对万科而言,是背水一战的一年。要么死、要么活,没有中间状态。可见行业之艰难。

今天我在人民法院公告网上看到,2022年开年不到3个月时间,已经有81家房企破产,令人唏嘘。
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其实放眼整个宿迁,越来越多的开发商面临艰难困境,不少小房企已经撑不下去了,有破产的,也有深陷债务危机的。

1、江苏吉隆宝房地产因对外担保等原因,目前基本停止经营,陷入瘫痪状态,破产后,名下房产陆续被拍卖。

江苏吉隆宝房地产是在2006年成立的公司,注册资金3000万,主要经营范围为房地产开发。
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2、宿豫区人民法院去年底发布过一份破产文书,破产房企为宿迁本土房企:江苏海纳房地产开发有限公司。

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3、江苏中瓯置业有限公司旗下的6套中瓯名城的房子此前也被拍卖。
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4、宿迁中央国际购物广场有限公司名下的中央购物广场12套房子被拍卖,这些房子一套总价在47.6万—79万不等。
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5、江苏百利置业发展有限公司,在宿迁洋河新区名下的286套房产遭遇拍卖。
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在这样的市场变局下,对于买房人来说,买房需要更谨慎稳健,尽量跟着实力强劲的品牌房企走,至少品牌房企,破产、跑路,楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。
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