宿迁楼盘容积率超标，业主办不到房产证！官方回复了……

旷陶宜

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网友爆料
网友爆料，经开区兰亭御城小区原计划2021年12月底交付，但至今业主都办不到房产证，业主多次和开发商协商无果，多次找相关部门投诉，也是一二再再而三的拖延，一直拿不到房产证。
具体如下：
宿迁市经济技术开发区兰亭御城开发商违规建设，小区容积率严重超标，致使小区58栋楼的156户业主不能办理房产证。
兰亭御城58栋为兰亭御城小区建设的最后一栋，本应21年12底交付给业主，但在21年中旬开发商就通知业主去提前交房，当时房子并未完全通过政府验收审核。截至今年3月份，业主去办理房产证才得知，因兰亭御城整个小区的容积率严重超标，政府暂时不能验收，所以业主不能办理房产证！

     近期业主与相关负责部门沟通，得到回复兰亭御城建设的容积率超标很严重，目前没有相应的处理方案，至于何时处理好，怎么处理需要大家等待。
     兰亭御城58栋共计26层，每层6户，合计156户，作为业主大家都是普通的老百姓，我们不明白为什么兰亭御城作为经开区的这么大的楼盘，容积率严重超标还可以销售，为什么还可以取得销售许可证，可以网签，甚至可以交维修基金和契税。整个小区的容积率超标，最后只能58栋的156户业主集体买单。
容积率超标？那开发商建设之前规划图是怎么通过审核的？还是开发商私自改规划？一处没把关好，坑的还是购房者，房子100多万，是我们老百姓一辈子的心血，是我们东拼西凑首付的血汗！
了解到，建筑容积率超标，楼盘根本无法通过规划验收，无规划验收就交房属于违规交房，开发商将面临巨额罚款。