[楼市杂谈] 占地2.11平方公里!刚刚,宿迁东站片区核心区曝光!

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市
发表于 2022-5-7 09:47:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚,宿迁政府网发布高铁东站核心区市政配套工程建设方案招标公告。
值得注意的是,这份公告中明确了高铁东站核心区的范围,东站片区核心区位置正式曝光。
w2.jpg

根据公告,高铁东站核心区位于东站片区中轴,西至张家港大道、东至杨舍路、南至洪泽湖路、北至花果山路,面积约2.11平方公里,高铁东站就在核心区内。
w3.jpg

东站片区位于宿豫区,总用地面积约13.49平方公里,东至六塘河与杨舍路,南至项王东路与武当山路,核心区在整个东站片区的中心位置。
w4.jpg

东站片区划片范围

整个新城规划完善、规整,集居住配套、文化休闲、电子商务、现代物流、商务办公、生态休闲等于一体。
w5.jpg

东站片区产业布局规划

未来东站片区将从景观节点、配套设施、综合服务三大维度全面升级,打造包括星级酒店、振兴公园、会议会展中心等在内的一批新城地标。
w6.jpg

高铁东站效果图

w7.jpg

东站片区公共中心轴线透视效果图

4大核心策略,宿迁东站片区全方位战略升级!
1、依托高铁东站,打造站城一体
高铁东站就位于东站片区,依托于东站,未来片区将打造“创意办公+会务旅游”中心,带动高铁新城快速发展,加强新城行政中心与高铁东站的衔接与互动,打造创意生活街区。
w8.jpg

高铁东站效果图

2、生态廊道贯穿,形成都市化街区生活
东站片区依托蓝绿生态廊道,将打造300米见绿意、500米见园林、1000米见水系的街区休闲生活网络,创立各级生活服务设施,打造公共生活廊道,完善街区配套设施,形成都市化街区生活。
w9.jpg

生态廊道规划图

3、打造多元站前枢纽区,交通连接全城
东站片区通过城市交通要道以及城市景观走廊,将高铁东站与城市中心紧密联系,同时多元开发形成站前枢纽区,激发高铁商圈。
实现公交、铁路等立体交通快速衔接,城际、城市、城乡“0距离换乘”,打造宿迁中心城区东部对外交通枢纽节点,形成宿豫乃至宿迁的城市名片。

w10.jpg

主题功能区规划图

4、依托城市水系生态资源,升级城市水生活
东站片区还将依托城市水系生态资源,组织开展公共休闲空间,融入城市建设结构,利用水体提升城市环境质量,升级城市水生活。
w11.jpg

水萦绿绕规划图

去年底,东站片区规划、效果图全面曝光,如今核心区市政配套工程正式招标。
随着东站以及周边配套有条不紊地建设,不久的将来,宿迁又将迎来一个新中心!交通、学校、商圈全面提档升级!今年宿豫迎来大爆发
东站片区的曝光,只是宿豫“大河东时代”崛起的开始,未来这里,还有更大的野心。
今年,宿豫区将全力打造城市现代化建设高地,交通、生态、城市建设、商圈全面提档升级。一个全新的东部城区,要来了!
——交通持续推进城市道路“综合化”提质工程,计划投资10.85亿元,完成15项道路33.1公里新建改造任务。
w12.jpg

——学校燕山路初中:东至西楚大道,西至黄浦江路,占地面积约89亩,总建筑面积约5.2万㎡,建设规模12轨36班,建设起止年限2022.10-2023.8。
w13.jpg

黄山路初中及特教学校:东至长江路,西至九龙江路,总建筑面积约8.1万㎡,建设规模为12轨36班,特教学校为200人规模,建设起止年限2021.3-2022.8。
宿豫区实验学校:东至学海路,西至规划宿豫区体育中心,总建筑面积约8万㎡,建设规模20轨84班,建设起止年限2022.10-2023.8。
w14.jpg

玉泉山路初中:东至宿豫大道,西至玉泉山路小学,总建筑面积约4.85万㎡,建设规模为12轨36班,建设起止年限2021.3-2022.8。
宿豫区实验小学及附属幼儿园:东至西楚大道,西至黄浦江路,总建筑面积约5.4万㎡,建设小学8轨48班、幼儿园6轨18班,建设起止年限2022.10-2023.8。
宿豫区2022年学校建设↓↓
w15.jpg

——商业加快多片区商贸发展:围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发,按照多中心、网络化、组团式的要求,培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。
w16.jpg

加快金三角商圈建设:聚力打造以万达广场、金三角商业街为核心的核心商圈,奠定中心城市副商业中心的位置,聚集城市商业、繁荣城市经济。
宿豫金三角商业中心东至珠江路,南至项王东路,总建筑面积30万㎡,地块的西北角拟布置一座高端酒店,西南角设置商业圈天街,与万达商业形成呼应,打造宿豫核心商圈。
地块西侧设置高层办公楼,东北角设置高端公寓,腹地打造高品质住宅。前段时间刚挂牌过金三角地块,不过后来因故撤下了。
w17.jpg

——生态公园全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设,其中包括河东几座公园。
宿豫区庐山路公园:位于庐山路与长江路交叉口东南侧,东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路,占地面积19316㎡,将结合周边环境,打造社区类服务型城市公园。
w18.jpg

天柱山路公园:位于天柱山路与长江路交汇处,东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路,占地面积44790㎡。
w19.jpg

房价6600元/㎡起,宿豫区11家楼盘主力在卖
宿豫区此前作为价格洼地,房价一直受到买房人的青睐,但这个后起之秀却一直在进步,区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区主力在售楼盘共11家,价格主要集中在10000元/㎡左右,比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。
w20.jpg

今年,区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市,这是万科首入宿豫区打造的楼盘,成交楼面地价8535元/㎡,规划打造35栋住宅,包括高层、小高层和洋房,值得关注!
w21.jpg

回复

使用道具 举报

支持 高兴 激动 给力 加油 淡定 生气 回帖 路过 感动 感恩 支持 高兴 激动 给力 加油 淡定 生气
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

";
快速回复 返回顶部 返回列表