超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

巩春柔

5月10日，宿豫区盛世家园成交2套法拍房，其中一套总价94.93万元，低于市场价39万元。
事实上，最近不少法拍房都出现低于评估价成交的情况，有的热门房源甚至出现流拍，不禁让人感到寒意已至。
盛世家园，法拍最低成交价5815元/㎡
此次拍出的这套盛世家园房源（二拍），起拍价75万元，经过48轮竞价才最终成交，这场拍卖一共6人报名，4399次围观，竞争相当激烈。
标的物为宿豫区盛世家园小区的不动产，建筑总面积159.18㎡，市场评估价约75万元。被拍卖的房屋为多层五层的单元房，所在楼层5层，带阁楼，毛坯房。

超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

这套法拍房，建筑面积为159.18㎡，折合单价才5963元/㎡，6人报名，4399次围观，

超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

这套法拍房，建筑面积为153.15㎡，折合单价才5815元/㎡。8人报名，3652次围观，44次竞价。这和我们印象中的宿豫核心区区域的二手房价差距很大。不少围观的购房者感叹：像是回到了五年前的房价。
盛世家园，位于宿豫的核心区域，而且附近就是豫新小学、豫新初中，这样优质地段的学区房却以如此低价成交，让人非常吃惊。

超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

虽然成交价让人大跌眼镜，但这两套法拍房还是有点缺点。比如是顶层房源，新房销售时，顶底的价格本身也会相对较低些，面积稍微大点。
从这2套法拍房
或可看到板块目前的价格底线

超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

诸葛找房显示，该小区目前挂牌房源，均价基本都在1万元/㎡出头，这套5楼房源，成交单价整整低了约4000元/㎡，算是这个楼盘相对最低的成交价了。今天拍出的价格直接回到了五年前。

超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

超低价！宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交！

盛世家园近月挂牌价
多位网友留言感叹：此次拍卖这个价格反应了我们宿迁目前市民的心里价位……