宿迁这家楼盘100多处违建！刚刚全部被拆了！

默然

上周，直击宿迁楼市发布文章“业主怒了！宿迁这家楼盘违建成风！官方最新回复了”，报道经开区世纪紫薇苑违建的现象，留言数十条，讨论激烈。

有人说：楼盘销售时，开发商承诺一楼南花园，二楼北花园，怎么就成了违建？

有人说：一万个理由都掩饰不了自己的私心贪欲，就应该全部恢复原貌。

就在小区业主还在争论不休时，昨天，经开区综合执法局对世纪紫薇苑的100多处违建进行了集中拆除。

拆除现场挖掘机直接上阵，周边聚集了不少业主和执法人员。

图源抖音网友

从网友曝光的图片可以看出，拆除后的现场一片狼藉，栏杆也都被拆除堆放在一边。

图源抖音网友

世纪紫薇苑位于经开区，世纪大道和深圳路的交汇处，靠近虞姬公园，周边在售新房很多，泰和祥府、建发·誉璟湾都在小区周边。

项目由江苏芬那丝企业开发，整体由34栋洋房和14栋高层、少量商业及一个幼儿园组成，主要打造洋房和高层，今年初新房已经全部卖完。

安居客显示，目前小区二手房挂牌均价为11413元/㎡。

如今随着相关违建被拆除，原本拥有大花园的洋房一楼，房价预计将受到不小的影响。

去年下半年，世纪紫薇苑业主开始反映，小区2月交付，时隔大半年，就有人私自圈占公共绿地。

上半年洋房交付的时候一楼并没有设置围栏，是一片绿地，后来部分业主直接圈占公共绿地，围上栏杆，变成了自家的“花园”，种上了菜，变成生活区。

而且小区违建的现象不止一处两处，违建现象很普遍，除了一楼建花园外，还有搭建雨棚，不少二楼业主还在南侧露台加盖阳光房。

针对小区此前存在的违规现象，物业曾进行排查，梳理出近100处违建。

为什么会出现如此大规模的违建呢？

经开区综合执法局黄河分局负责人此前回应过：主要是因为前期开发商售房时对业主有过承诺，可以圈占成花园，但只是口头承诺，没有任何手续，而且开发企业相关负责人带头违建。

该回应和业主的反馈一致，确实当初在买房时开发商承诺过可以建花园，才会购买一楼。

到底开发商承诺过业主可以圈占花园吗？

据直通12345报道，开发单位江苏芬那丝企业有限公司相关负责人，一直躲避记者和城管部门，不愿当面沟通情况。

而对于前期售房时可以圈占花园的承诺，开发企业另外一名工作人员予以了否认。

关于世纪紫薇苑违建不断的问题，小区业主从去年下半年就开始投诉、上访。

去年9月，经开区综合执法局对此发布公告：

部分业主未经审批擅自破坏小区公共绿化，违建侵占小区公共空间。此举违反了相关条例，现责令其恢复原状（自公告发布3日内》，逾期未恢复原状将依法追究法律责任。

如今，随着这波大规模的集体拆除，世纪紫薇苑的这场耗时快1年的违建风波终于收场了。

你们小区有违建情况吗？你认为世纪紫薇苑的这场风波中过错方在于谁？欢迎评论区讨论。