疯狂！刚刚宿迁3家楼盘重新备案，房价全都涨了！

寇伟博 · 发表于 2022-7-2 09:52:42

7月第一天，宿迁楼市3家楼盘价格曝光。罕见的是，这批房子都是重新备案销售，最新备案价全部上涨！

1、老城区楚韵丽都32套房重新备案，建面约128-170㎡，最新备案均价为16898元/㎡，涨了约1000元/㎡。

2、洋河新区文馨苑42套房重新备案，最新备案均价为6309元/㎡，建面约96-124㎡。
首开至今3年，项目备案价格上调6次，上涨约1600元/㎡，涨幅超过30%。

3、经开区逸品尚居39套房重新备案，最新备案均价7942元/㎡，上涨约500元/㎡，主力建面约125、126㎡。

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上涨1000元/㎡！楚韵丽都32套房重新备案！
老城区楚韵丽都32套房刚刚重新备案，本次备案均价为16898元/㎡，建面约128-170㎡，毛坯交付。
32套房分布于项目1、2、3、5、6号楼，2020年底和2021年中分别开过盘。
时隔1年半，当时没卖完的这批房子又重新备案销售，价格上涨了约1000元/㎡。

楚韵丽都总建筑面积约12万方，体量不大，规划户数520户，由6栋高层组成。除了这32套房外，还有4号楼没正式开盘，预计将于近期加推。

项目位于宿迁老城区，位置优越，东至宝龙西巷，西至富康大道，南至宝龙南巷，北至规划支路，北侧就是水韵城，距离宝龙广场、金鹰很近。

主力户型：
▼126.37-131.77㎡三房两厅三卫户型

▼153.61-159㎡四房两厅两卫户型

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3年涨了1600元/㎡！洋河新区文馨苑42套房重新备案！
洋河新区文馨苑42套房重新备案，本次备案均价为6309元/㎡，建面约96-124㎡，毛坯交付。

文馨苑体量不大，只有3栋住宅，其余都是商铺。

项目2019年首开，虽然只有3栋楼，但到现在都没有卖完。值得关注的是，首开至今3年间，文馨苑同一批房子备案了整整7次，价格上调6次。
房价从2019年4月首开的的4722元/㎡，涨到了如今6309元/㎡的价格，上涨约1600元/㎡，涨幅超过30%，还是非常惊人的。

文馨苑位于洋河新区南大街与洋青路交汇处东侧，靠近酒都大道和发展大道，交通优势明显，周边聚集的多为制造企业，基本的生活配套也都有。

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上涨约500元/㎡！逸品尚居39套房重新备案销售！
‍经开区逸品尚居39套房重新备案，最新备案均价7942元/㎡，较之前上涨约500元/㎡，主力建面约125、126㎡。
39套房分布于项目14、15、16号楼，2020年中和2021年中分别开盘，3栋楼当时均价都为7422元/㎡。

逸品尚居共分为两期开发，二期由宿迁嘉润发房地产开发建设，项目主要打造高层、公寓式酒店以及部分底商，容积率2.82，绿化率30%，全部毛坯交付。

项目交付之后，将由嘉润发物业服务，物业费为1元/㎡/月。

逸品尚居位于经开区，东北侧是新上海大世界，东侧靠近发展大道，交通还可以，不过目前周边暂无大型商业配套。