官方发布！投资23.3亿元，宿迁高铁东站最新进展曝光！

力曼雁

闷声干大事！许久未有动静的宿迁高铁东站刚刚传来最新消息！
据宿迁交通产业集团消息，高铁东站综合客运枢纽及片区综合开发工程项目完成枢纽广场、市政配套初步方案，开建指日可待！

图源宿迁交通产业集团

除了高铁东站外，宿豫区今年所学校、商业、交通、生态建设全面爆发。下一个10年，这个被低估的板块终于要起飞了！

宿豫区规划  效果图

区域起飞，板块楼市也迎来快速发展时期，万科、招商、绿城等品牌房企涌入。目前宿豫区11家楼盘主力在售，房价7000—15000元/㎡。

宿豫区规划  效果图

投资23.3亿元，开建在即！东站片区即将崛起！
宿迁东站位于宿豫区，紧邻电商产业园。车站右侧设线侧下式站房，站场规模三台七线、站房面积约3万㎡。
站前综合客运枢纽采用立体分层的规划布局，是集高铁站长途客运站、城市轨道(预留)、旅游集散中心、城市候机楼、公交、出租等交通方式于一体的综合客运枢纽、预计总投资约23.3亿元。

东站片区总用地面积约13.49平方公里，东至六塘河与杨舍路，南至项王东路与武当山路。

东站片区划片范围

整个新城规划完善、规整，集居住配套、文化休闲、电子商务、现代物流、商务办公、生态休闲等于一体。

东站片区产业布局规划

未来东站片区将从景观节点、配套设施、综合服务三大维度全面升级，打造包括星级酒店、振兴公园、会议会展中心等在内的一批新城地标。

高铁东站效果图

高铁东站核心区则位于东站片区中轴，西至张家港大道、东至杨舍路、南至洪泽湖路、北至花果山路，面积约2.11平方公里，东站就在核心区内。

按照新规划，接下来宿豫区将重点打造4大区域，东站片区便是之一。作为宿迁的东部门户，未来将打造成为宿迁枢纽经济港和数字创新城。

交通、学校、商圈全面提档升级！今年宿豫迎来大爆发
东站片区的曝光，只是宿豫“大河东时代”崛起的开始，未来这里，还有更大的野心。
今年，宿豫区将全力打造城市现代化建设高地，交通、生态、城市建设、商圈全面提档升级。一个全新的东部城区，要来了！
——交通
持续推进城市道路“综合化”提质工程，计划投资10.85亿元，完成15项道路33.1公里新建改造任务。

——学校
宿豫区黄山路初中、玉泉山路初中今年都迎来首次招生，9月正式投入使用，还有一批学校火热在建中。
燕山路初中：东至西楚大道，西至黄浦江路，占地面积约89亩，总建筑面积约5.2万㎡，建设规模12轨36班，建设起止年限2022.10-2023.8。

宿豫区实验学校：东至学海路，西至规划宿豫区体育中心，总建筑面积约8万㎡，建设规模20轨84班，建设起止年限2022.10-2023.8。

宿豫区实验小学及附属幼儿园：东至西楚大道，西至黄浦江路，总建筑面积约5.4万㎡，建设小学8轨48班、幼儿园6轨18班，建设起止年限2022.10-2023.8。
宿豫区2022年学校建设↓↓

——商业
加快多片区商贸发展：围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发，按照多中心、网络化、组团式的要求，培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。

加快金三角商圈建设：聚力打造以万达广场、金三角商业街为核心的核心商圈，奠定中心城市副商业中心的位置，聚集城市商业、繁荣城市经济。
宿豫金三角商业中心东至珠江路，南至项王东路，总建筑面积30万㎡，地块的西北角拟布置一座高端酒店，西南角设置商业圈天街，与万达商业形成呼应，打造宿豫核心商圈。
地块西侧设置高层办公楼，东北角设置高端公寓，腹地打造高品质住宅。年初刚挂牌过金三角地块，不过后来因故撤下了。

——生态公园
全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设，其中包括河东几座公园。
宿豫区庐山路公园：位于庐山路与长江路交叉口东南侧，东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路，占地面积19316㎡，将结合周边环境，打造社区类服务型城市公园。

天柱山路公园：位于天柱山路与长江路交汇处，东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路，占地面积44790㎡。

房价约7000元/㎡起！宿豫区11家楼盘主力在售
宿豫区此前作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区主力在售楼盘共11家，价格主要集中在10000元/㎡左右，比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。

今年，区域内还有品质新盘万科昆仑上观入市，这是万科首入宿豫区打造的楼盘，成交楼面地价8535元/㎡。
项目预计首开15、24#两栋楼，建面约101、112、133㎡，预计9月底或者10月初左右首开，价格待定。