[宿迁城事] 官方发布!宿迁这里确定拆迁!又一新城即将亮相

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市
发表于 2022-8-11 09:43:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
城市更新计划浩浩荡荡,苏宿园区全面发力。
最新消息,位于苏宿园区拓园南片区的牌坊组地块确定拆迁,宿迁又一宜居新城即将亮相!
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据官方最新回复,宿城区双庄镇牌坊组地块,已纳入2022年苏宿园区拓园搬迁计划范围,参照市区国有土地房屋征收与补偿办法执行,确定拆迁。
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图源宿城区人民政府

早在去年,宿迁城市开发提出全新“成片开发”模式,双庄街道的牌坊居委会、双庄居委会2个行政村就在其中。
整个区域东至苍宿线,西至科工路,南至隆锦路,北至古城路,占地总面积49.46公顷。
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苏宿园区原规划范围13.6平方公里,拓区范围7.75平方公里,如下图所示,分为东西南3个片区。
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即将拆迁的双庄镇牌坊组地块正位于拓园南片区,占据南区核心位置。
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双庄镇牌坊组地块所在位置

根据规划,拓园东、南两片区和目前已经初具规模的园区核心区将以生活居住功能为主,共同组成精致生活区。
东、南两片区以商住用地为主,南片区配备邻里中心,未来将建设一所小学;
东片区规划一座大型社区中心,配置公交换乘枢纽、中学、社区服务中心、全民健身活动中心等设施,未来很好地辐射周边,实现资源共享。
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而西片区为科技创新区,以产业为主导,侧重于智能制造、新材料等重大项目。
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目前,拓园区域内的基础设施建设已经全面展开,计划在3年内完成动迁工作,5年内完成“九通一平”基础设施及配套设施建设,7—10年基本完成整体开发建设。
去年下半年,苏宿园区官方曾发文:将以拓园发展为“第一任务”,力争用7至10年“再建一个苏宿园区”。
这足以表明官方对于建设苏宿园区拓园片区的决定,不久以后,宿迁又将崛起一座新城!
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商业、学校全面爆发!苏宿园区近期利好不断
苏宿园区占地13.6平方公里,自2006年底启动至今,从一片蝉鸣蛙叫的乡野农田蝶变为产城融合的现代新城。
这个全速前进的新区,依旧未停止前进的步伐,区域内学校、商业利好扎堆,好消息不断!
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1)、总建面5.3万㎡,苏州街预计9月底开业
苏州街最近迎来首次亮灯,预计9月底开业,园区市民即将又多一个购物、休闲的好去处。
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苏州街亮灯实景

项目总投资5亿元,以苏州传统建筑风格为特色,融入宿迁地方元素,集商业、休闲、购物、文化为一体,将打造成为苏州、宿迁文化交融的新载体,宿迁特色商业的新标杆。
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2)、计划投资3亿元,泓宇城市广场预计明年5月竣工
上个月,苏宿园区大润发销售中心正式被拆除,原址上将建设5万方的泓宇城市广场,集休闲、娱乐、美食等于一体,计划投资3亿元。
据官方消息,泓宇城市广场将于明年5月竣工。随着大润发销售中心的拆除,园区全新商业的开建指日可待!
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泓宇城市广场效果图

项目位于红海大道以东,青海湖路以南,由于毗邻青海湖西路,红海大道等主干道,交通出行方便,距离去年下半年开业的吾悦广场仅1km左右。
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3)、苏宿园区第三所九年制教育学校,预计明年秋投用
前不久园区第三所义务制教育学校地下主体结构正式完工,标志着项目冲出“正负零”,进展迅速。
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苏宿园区第三所义务九年制教育学校采用现代化规划设计理念,融合多种传统苏式元素,计划2023年秋季建成投入使用。
学校建成后,可容纳5200余名学生就读,对于优化园区教育资源配置,保障园区适龄儿童就近入学,推进园区教育发展具有重要意义。
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房价1.1万/㎡起!苏宿园区4家楼盘同台竞技
苏宿园区区域内新房目前有4家,分别为融创时代未来城,通银旭辉宸悦府和碧桂园天玺,以及即将入市的建屋发展纯新盘。
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(1)融创时代未来城
在售高层建面约116-130㎡,销售均价11000元/㎡,7、8、10#洋房在售,建面约128/143/160㎡,销售均价12500元/㎡。
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(2)通银·旭辉宸悦府
目前在售高层,建面约115-135㎡,高层价格12200-12600元/㎡。洋房建面约143-190㎡,备案价13448元/㎡。
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(3)碧桂园天玺
项目规划14栋772套房,以18层小高层为主,目前在售1#、15#小高层,建面118㎡,均价14000-15300元/㎡,精装交付。
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(4)建屋发展纯新盘
该地块占地面积约6.5万㎡,位置优越,积率为2.2,预计主要打造高层+洋房产品。
该项目是今年年初,建屋发展拿下的地块,之前这家房企就在苏宿园区打造了楼盘,目前二手房价格也不低。
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