[楼市杂谈] 闲置10年!刚刚宿迁汽车客运东站被拆除!4万㎡土地下周一拍卖

[复制链接] IP属地:江苏省宿迁市
发表于 2022-12-21 10:15:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

城市面貌不断革新,区域发展轰轰烈烈、大步向前!

最近,闲置10年的宿迁汽车客运东站终于迎来拆迁,车站2009年就已建成,很多宿迁人可能这是第1次听到、也是最后1次听到它的名字了。

闲置10年!刚刚宿迁汽车客运东站被拆除!4万㎡土地下周一拍卖

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不过拆除并不是结束,是新的开始。下周一,宿迁将迎来2022年最后一场土拍,其中就包括宿迁汽车客运东站地块。

这块地出让面积约4万㎡,用地性质为商住用地,需要配建约8000㎡社区及商业用房,起拍楼面地价2400元/㎡。

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宿迁客运东站地块即为宿豫10地块

01.
宿迁汽车客运东站正在拆迁
约4万㎡地块即将拍卖

宿迁汽车客运东站位于宿豫区,大部分宿迁人甚至宿豫人都不知道它的存在。客运东站在燕山路和江山大道交汇处,南边一路之隔就是红星凯盛建材装饰批发市场。

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据了解,宿迁汽车客运东站2009年就已建成,投资4000多万元,起初还有长途车发班停靠,但2012年起长途车就不见了,后来只能给公交车停车。

政风热线曾报道,省交通厅副厅长汪祝君表示过,宿迁汽车客运东站当时并不在规划之中,“地方考虑到发展需要,也就把它建起来了,但后来因为区划调整,这个站的功能发生了变化。”

当时在周边买房的很多业主和商铺店主,都是看好客运东站这一片未来的发展,没想到投用后不久就彻底闲置。

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今年年初,宿迁汽车客运东站的拆迁计划就已经传出,站内营业的商铺曾发布搬迁公告。

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闲置10年,宿迁汽车客运东站最近终于迎来正式拆迁,对于周边居民和商铺业主也是个好消息。

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关于拆迁后的宿迁汽车客运东站地块有何用途,11月底其实早有预告。

11月底,宿迁挂出11块地将在12月26日进行拍卖,其中就包括汽车客运东站地块,是商住用地,地块内需要配建约8000㎡社区及商业用房,起拍楼面地价2400元/㎡。

出让面积:39878㎡

起拍总价:2.39271988亿元

起拍楼面地价:2400元/㎡

上限楼面地价:3540元/㎡

上限总价:3.529203亿元

出让条件:地块内配建约8000㎡社区及商业用房


宿迁客运东站地块即为宿豫10地块

宿豫区这波拆迁来的轰轰烈烈,上月初陪伴了一代人的宿豫职教中心体育馆,刚迎来全面拆除,原址新建宿豫区体育中心和宿豫区实验学校。

最近宿迁汽车客运东站又迎来拆迁,城市面貌不断革新,区域发展轰轰烈烈、大步向前!

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02.
交通、学校、商圈全面提档升级!
今年宿豫迎来大爆发

城市面貌正在革新,宿豫区今年学校、商业、交通、生态建设也全面爆发,利好不断。下一个10年,这个被低估的板块终于要起飞了!

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——交通

持续推进城市道路“综合化”提质工程,计划投资10.85亿元,完成15项道路33.1公里新建改造任务。

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——学校

教育方面,宿豫区迎来强势爆发,今年4所全新学校投入使用,一批业主喜提新学区,还有一批新学校正在火热建设中。

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宿豫区2022年学校建设↓↓

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——商业

加快多片区商贸发展:围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发,按照多中心、网络化、组团式的要求,培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。

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——生态公园

全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设,其中包括河东几座公园。

宿豫区庐山路公园:位于庐山路与长江路交叉口东南侧,东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路,占地面积19316㎡,将结合周边环境,打造社区类服务型城市公园。

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天柱山路公园:位于天柱山路与长江路交汇处,东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路,占地面积44790㎡。

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03.
房价约7000元/㎡起
宿豫区9家楼盘主力在售

宿豫区此前作为价格洼地,房价一直受到买房人的青睐,但这个后起之秀却一直在进步,区域内目前新房大部分价格都已破万。

目前宿豫区主力在售楼盘共9家,价格主要集中在10000元/㎡左右,比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。

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区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市,这是万科首入宿豫打造的楼盘。

即将首开16#高层和24#洋房,共167套房,建面约102-134㎡,目前正在预约中,房价10300元/㎡起,据了解首开价预计非常惊喜。

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