开发商欠债8个亿！宿迁楼盘延期7年，至今还未交付···

邱歌韵

这周，直击宿迁楼市发布文章“宿迁业主哭诉：开发商破产！我买的房子交付7年至今不能办证！”，引发关注，炸出宿迁一批问题楼盘业主。

有人表示：你们这个都不算什么，开发区有一个中瓯名城十几年没人管没人问。

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上周，有业主刚在管委会留言咨询中瓯名城建设情况：2020年初从开发商手中全款买下项目一套工程款抵用房，如今外墙、主体、保温，绿化都完成了，想咨询预计什么时候可以交付使用？

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官方刚刚回复，中瓯名城因开发企业资金链断裂，导致多次停工，配套工程进展缓慢，目前主体已施工完成，但配套工程水电气、道路管网、绿化，消防等配套工程未施工完成，不满足入住条件。

目前我区正在督促开发企业多途径筹集资金，加快配套工程建设，但因开发企业诉讼保全案件较多，建设资金匮乏，推进难度较大，近期正在约谈开发企业尽快启动破产重整程序，这样才能释放查封房源，用于工程建设，有利于项目后续工程建设，早日交房。

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图源经开区管委会

中瓯名城位于经开区北二路和振兴路交汇处，西侧就是淮海建材装饰城，东侧靠近南部新城副中心氽园片区，距离宿迁高铁站也不远。

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楼盘一共有1000多套房，至今全部没有交付。

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宿迁直通12345此前报道，业主张先生爆料，2014年买的房子，按照合同约定，2016年前后就应该交付，至今已经延期7年，还没拿房。

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中瓯名城开发商为中瓯置业有限公司，去年上半年经开区建设局曾表示：

开发商名下外债8个亿，现已经还了5个亿，还有3个亿未偿还，还需跟市委市政府报告，看看是走破产程序还是其他方式处理。

我在天眼查搜索发现，中瓯置业自身风险多达1340条，实在有些触目惊心。

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其实像中瓯置业有限公司这样资质较小、实力一般的开发商并不少，抗风险能力几乎为零，因此延期交付甚至烂尾问题频出。

关于这个问题，经开区建设局局长王冲介绍：2021年开始，经开区建设部门专门组织开展问题小区的“化解攻坚战”，目前11个问题小区已经化解了7个，力争通过三年的时间，把这些问题全部解决。

针对中瓯名城业主反映的问题，他们也多次组织会办，但由于开发商资金缺口太大，处理较为缓慢，目前正在积极推动中。

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除了沭阳峰尚国际和中瓯名城外，宿迁还有大批业主因为交付、办证问题困扰不已：

1、经开区华辉新城：2011年开盘至今未验收，业主无法办证

因项目前期融资数额较大，加之合作单位中途撤资，其资金链断裂，开发企业缺少配套建设资金，未销售房源被市法院查封，工程无法正常推进，存在延期交付、无法办理产权证等问题。

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2、经开区香格里拉花园：开发商已破产，业主反映买房至今无法办证

经开区香格里拉花园的开发商为江苏吉隆宝房地产，因对外担保等原因，目前已停止经营、陷入瘫痪状态，破产后，名下房产陆续被拍卖。

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3、市府新区恒大悦澜湾：延期交付5个月，被爆精装改毛坯

按合同约定，恒大悦澜湾应该在去年10月底交付首批房源，由于恒大暴雷，目前已经延期近5个月，最近又被爆出如今面临简配优化建设，原定的精装交付要改为毛坯。

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4、市府新区宿迁天铂：38#已延期半年，交付遥遥无期

按合同约定，宿迁天铂38#该楼栋应该在去年9月初就交付，至今已经延期半年，目前外立面绿网还未脱去，距离交付还要很长一段时间。

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5、经开区绿地城际空间站：一期芳苑延期半年、二期蕊苑延期1年，目前均已交付。

三期目前已经延期10个月，四期延期快半年，其余2个地块虽然还没到交付时间，但延期是板上钉钉了。

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买房不易！你买的房子顺利交付、办证了吗？你有遇到过类似的问题吗？欢迎评论区留言讨论。