官方发布！刚刚宿迁6家物业上了黑名单！附物业收费标准！

虞晴画

官方文件！宿迁最新物业红黑榜单出炉！

刚刚，宿迁住建局公布2023年4月市区小区物业管理“红黑榜”，涉及宿城、宿豫、经开区、苏宿园区等主城所有区域。

官方发布！刚刚宿迁6家物业上了黑名单！附物业收费标准！

作为住建局发布的榜单，这份名单含金量还是比较高的，其中6家小区物业被点名表扬，分别为中通名仕嘉园、锦绣怡园、星月城、运河天玺、万科未来之光和盛世景园。

官方发布！刚刚宿迁6家物业上了黑名单！附物业收费标准！

扎心的是，还有6家小区进入黑榜名单，分别是：华夏现代城、家天下、浦江花园、府苑小区、恒大绿洲和记忆小镇。

官方发布！刚刚宿迁6家物业上了黑名单！附物业收费标准！

物业不仅关系到居住的舒适度，还是后期小区保值升值的有力支撑。

就在今天宿城区发布致全区普通住宅小区业主的公开信，说明了物业服务收费具体标准、政府指导价。

(一)前期公共服务费

1、2023年1月1日前已经实施物业管理的普通住宅小区

官方发布！刚刚宿迁6家物业上了黑名单！附物业收费标准！

注：具体收费标准按房屋买卖合同或前期物业服务协议约定执行；街道代管或居(村)委会托管的老旧小区收费标准由乡镇人民政府(街道)在政府指导价范围内决定。

2、2023年1月1日起新建普通住宅房屋买卖合同约定将公共水电和电梯维保检验检测费纳入公共服务费中，即“一费制”。

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3、公共服务费减免

经民政部分认定的低收入户减半；

空置住房减免30%,空置住房认定办法由双方合同约定，合同未约定或约定不明的，业主房屋未发生生活用水用电费用持续超过六个月的，应认定为空置房。

(二)前期汽车停放费
1、公共(共有)车位(库)汽车停放费：业主包月停放费，地面≤50元/月•车位2、临时车位汽车停放费

免费停放时限3小时；3小时后，计次：白天为2元/次，超过夜间12点为5元/次，每次连续停放最长不超过24小时；计时：1元/2小时•车位，不足2小时的按2小时计费，24小时之内最高10元(2023年1月1日起执行)。

3、专有车位(库)租金

住房物业管理区域人防车位租金、建设单位产权车位租金≤150元/月•车位，租金之外不得向业主收取其他任何费用。

4、业主自购汽车车位(库)物业服务费≤20元/月•车位

注：前期物业阶段收费不执行政府指导价

责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。