开发商欠债8个亿！宿迁楼盘延期7年，至今还未交付···
这周，直击宿迁楼市发布文章“宿迁业主哭诉：开发商破产！我买的房子交付7年至今不能办证！”，引发关注，炸出宿迁一批问题楼盘业主。有人表示：你们这个都不算什么，开发区有一个中瓯名城十几年没人管没人问。上周，有业主刚在管委会留言咨询中瓯名城建设情况：2020年初从开发商手中全款买下项目一套工程款抵用房，如今外墙、主体、保温，绿化都完成了，想咨询预计什么时候可以交付使用？
官方刚刚回复，中瓯名城因开发企业资金链断裂，导致多次停工，配套工程进展缓慢，目前主体已施工完成，但配套工程水电气、道路管网、绿化，消防等配套工程未施工完成，不满足入住条件。目前我区正在督促开发企业多途径筹集资金，加快配套工程建设，但因开发企业诉讼保全案件较多，建设资金匮乏，推进难度较大，近期正在约谈开发企业尽快启动破产重整程序，这样才能释放查封房源，用于工程建设，有利于项目后续工程建设，早日交房。
图源经开区管委会
中瓯名城位于经开区北二路和振兴路交汇处，西侧就是淮海建材装饰城，东侧靠近南部新城副中心氽园片区，距离宿迁高铁站也不远。
楼盘一共有1000多套房，至今全部没有交付。
宿迁直通12345此前报道，业主张先生爆料，2014年买的房子，按照合同约定，2016年前后就应该交付，至今已经延期7年，还没拿房。
中瓯名城开发商为中瓯置业有限公司，去年上半年经开区建设局曾表示：开发商名下外债8个亿，现已经还了5个亿，还有3个亿未偿还，还需跟市委市政府报告，看看是走破产程序还是其他方式处理。我在天眼查搜索发现，中瓯置业自身风险多达1340条，实在有些触目惊心。
其实像中瓯置业有限公司这样资质较小、实力一般的开发商并不少，抗风险能力几乎为零，因此延期交付甚至烂尾问题频出。关于这个问题，经开区建设局局长王冲介绍：2021年开始，经开区建设部门专门组织开展问题小区的“化解攻坚战”，目前11个问题小区已经化解了7个，力争通过三年的时间，把这些问题全部解决。针对中瓯名城业主反映的问题，他们也多次组织会办，但由于开发商资金缺口太大，处理较为缓慢，目前正在积极推动中。
除了沭阳峰尚国际和中瓯名城外，宿迁还有大批业主因为交付、办证问题困扰不已：1、经开区华辉新城：2011年开盘至今未验收，业主无法办证因项目前期融资数额较大，加之合作单位中途撤资，其资金链断裂，开发企业缺少配套建设资金，未销售房源被市法院查封，工程无法正常推进，存在延期交付、无法办理产权证等问题。
2、经开区香格里拉花园：开发商已破产，业主反映买房至今无法办证经开区香格里拉花园的开发商为江苏吉隆宝房地产，因对外担保等原因，目前已停止经营、陷入瘫痪状态，破产后，名下房产陆续被拍卖。
3、市府新区恒大悦澜湾：延期交付5个月，被爆精装改毛坯按合同约定，恒大悦澜湾应该在去年10月底交付首批房源，由于恒大暴雷，目前已经延期近5个月，最近又被爆出如今面临简配优化建设，原定的精装交付要改为毛坯。
4、市府新区宿迁天铂：38#已延期半年，交付遥遥无期按合同约定，宿迁天铂38#该楼栋应该在去年9月初就交付，至今已经延期半年，目前外立面绿网还未脱去，距离交付还要很长一段时间。
5、经开区绿地城际空间站：一期芳苑延期半年、二期蕊苑延期1年，目前均已交付。三期目前已经延期10个月，四期延期快半年，其余2个地块虽然还没到交付时间，但延期是板上钉钉了。
买房不易！你买的房子顺利交付、办证了吗？你有遇到过类似的问题吗？欢迎评论区留言讨论。
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