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128万元!江苏一“凶宅”二拍成交!曾4万人围观试睡直播!这次竟然还溢价了?
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区侠骞
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2021-12-4 11:34:34
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11月28日10时至29日10时,苏州一套因24小时试睡直播而广为人知的“凶宅”降价后开启第二次拍卖。经过16次延时后,最终以128.5万顺利成交。
不同于首拍无人问津的惨淡,本次法拍共有12人报名参拍,溢价33.85%成交,总价128.5万。11月9日,一场“凶宅”试睡的直播引起了大家广泛关注,围观量一度达到4万人。据悉,这处位于苏州吴江区的房产建筑面积为82.58㎡,这套房屋市场价在180万左右,第一次拍卖的“起拍价1200000元,保证金240000元,增价幅度6000元。”,比市场价低了三分之一。当时的直播是在拍卖前一天进行的24小时试睡直播,目的是为了力证“凶宅不凶”。不过,尽管收获了5.2万次围观,却始终无人报名参拍。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍,所谓凶宅,按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。具体到这次拍卖的房屋,是因为房主生前赌博欠下了一些债务,最后选择在自己的房子中烧炭自杀。11月28日,该法拍房二拍正式开启。
起拍价在原来的基础上再打八折,降至96万元,加价幅度也从6000元缩小至5000元。这次降价幅度确实猛烈,法拍房也终于迎来了5位参拍者,围观人数更是突破6万。不过,当天仍然没有报价。本以为又会走向流拍,没想到第二天报名人数增至12人。早上9:47开始报价,13分钟内竞价达到120万,升至首轮拍卖的起拍价。最终,经22轮报价、16次延时,这套“凶宅”被竞拍者王磊以128.5万最高价斩获,溢价33.85%。针对二拍的顺利出让,分析人士认为,首先二拍起拍价明显低于市场价,对刚需群体有较大吸引力;另外,“通过直播试睡以及媒体的客观解说等,使得公众对住宅的相关信息有一定的了解,也有利于消除公众的心理障碍,在一定程度上促进了该住宅的成交。”
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