宿迁神盘再现江湖！听说可以闭着眼睛买，但你能否买到？

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在其他城区不断有新房源上市的消息之下，相较而言，主城区除了长期在售的恒大、碧桂园项目，以及正在建的万科，似乎很久没什么新的动静了。而最近，在主城核心区域，这家“阔别已久”的抗跌神盘最近又有了新动作：金鹰国际花园·上苑，三期住宅即将入市！

据置业顾问介绍：

这次三期住宅将首先推出11#、13#两栋楼，一共17层，每层4户，将有136套房源流入市场。三期首推建面约97、128、132㎡三种户型，价格暂时未定，预计六月份开盘。

金鹰国际花园上一次的新房动态还是在19年6月份，当时推出的1号楼256套高层房源，销售均价：最高10345元/㎡，最低  9828 元/㎡。

不知在时隔近一年之后，此次三期住宅房价会是多少？关于价格，置业顾问表示应该会参照现在周边的新房价格。目前，主城区有高层新房源的楼盘也就是恒大悦澜湾花园、碧桂园江山赋、以及格林上郡御苑了。据上个月的统计，恒大悦澜湾花园均价10300元/㎡，碧桂园江山赋高层均价13520元/㎡，格林上郡9300元/㎡左右。

如果说参照现在的新房价格，你认为金鹰国际花园·上苑最有可能是多少？宿迁的房产市场总是琢磨不定，当各项政策导向让你以为该降的时候，市场偏偏没动静，反而在这个五一之后有楼盘调价上涨。那么怎样才能在不安的楼市中，找到“不会亏”的楼盘呢？关键要看是否有很强的“抗跌性”。

抗跌性强的区域，楼盘一般不会轻易跌。要说宿迁哪里的房子最抗跌，毫无疑问，越靠近市中心的房子抗跌性越强。市中心拥有充足完善的商业、医疗、教育......等各类资源。另外，核心区域的房子寸土寸金，目前来说，宿迁核心区的新盘数量已经相当少，优质新房更是稀缺供应不足，所以下跌的可能性是比较小的。

就拿市中心西湖路商圈周边的部分楼盘来说，根据安居客数据，二手房价格基本都在万以上，最高接近一万五，即便有楼盘暂时略微降低，也不会跌太多。从某小区近一年的价格趋势来看，整体上一直在涨，最低也是12000+。

而同处于宿迁核心商圈板块的金鹰国际花园，作为宿迁比较早的品质盘，之前每次开盘基本很快就会清盘。部分原因就是购房者看中了其升值空间及抗跌性，很多人认为买在这里“稳赚不赔”。

金鹰国际花园的抗跌性无疑是显而易见的，它位于宿迁双核心板块，除了依托区域优势，项目本身也是很能打的楼盘。那么金鹰国际花园三期（上苑）究竟有多能打？我们六月见分晓！

【金鹰国际花园·上苑】户型一览