今年不买房，未来3年会有什么“后果”？

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近两年，在国家对于房地产调控不断加强，房地产融资大幅度收紧的环境中，楼市也慢慢趋于回落平稳状态，很多地区的楼市已呈现“有价无市”的状态，这似乎是一个很好的预示。尤其是7月30日的会议再一次强调“房子是用来住的，不是用来炒”的定位下，房地产行业的经济快速增长期已过。

那么，很多人会想，今年不买房，未来三五年再买房，会不会以更低的成本购入房产呢？

首先，随着前期的房价越涨越凶，很多家庭已经承担不起这个重担，买不起房似乎成了这一代年轻人常用的吐槽语，而伴随的就是民众对于找房热度的不断下降。58同城安居客发布的9月数据显示，全国找房热度下跌，一二线、三四线的民众似乎已从买房狂热状态中逐渐清醒，对于买不买房、买什么样的房有了进一步的认知。

一个很直观的数据反映，今年很多地区的楼市成交量下降，有的甚至创下历年新低。而二手房市场依旧持续低迷，还是有价无市的状态。这也恰恰证明了大部分的家庭已经被高房价掏空，他们的消费能力，已经背负不了巨额的首付及遥遥无期的还贷利息。

再者，国家对于房地产这块持续宏观调控，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，要落实长效管理机制。这为未来房地产行业的良性发展，创造一个更良好的环境。同时，也对不断在高房价区间中牟取暴利的炒房者给出警钟。

那么，受制于房贷政策及房产融资监管的加强，房地产企业想要在楼市中继续一路顺风顺水，怕是难上加难，预计未来几年去化变大。

同时，随着各地二手房市场面临“限售令”的解禁时间，不排除会有更多的房源持续出现于楼市，而买房者若还是继续持观望状态的话，会延续“有价无市”的局面。

所以，如果房价稳定呈常态化，那么房价上涨基本终结。等几年再买房，是有可能以更低的成本购入的。

总结：未来房地产行业依旧是有长期发展的潜力空间，但是如果房价继续呈稳定不涨状态，其实对于房产来说就是一种折旧贬值。所以未来三年，低成本的购入房产是有可能的。