双税并行，立竿见影，房产市场迎来深远改革

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试问在中国的房市里，但凡真正想要买房子的人，谁不讨厌炒房客呢？哄抬房价不说，还要囤房抢占市场，真是“无恶不作”。但是其实，炒房客就在你我身边，甚至于，我们也可以成为下一个炒房客。现在中国市场的大环境，改变了很多中国人只知道储蓄的传统观念，将目光瞄准投资领域，最好的投资产品自然就是房子了。

但凡家里有点资本的，都不止有一套房子，一套自住，其他的留着等房价上涨转手出售，这就是一种“变相”的炒房，和那些专职炒房的炒房客没啥区别，也就是资金规模大小有区别而已。

因为疫情的影响，2020年我国各行各业都受到了不小的冲击，就目前而言，短时间内很难恢复元气，在这种情况下，大家普遍都觉得，房价可能还会涨，因为我国近十几年一直习惯通过房地产行业的发展，通俗点说就是房价上涨来刺激经济发展，再加上为了缓解经济压力，近期频繁出台的宽松政策，更给了人们这种“房价肯定不会降”的错觉。

那么，真的是这样吗？就在房价再一次蠢蠢欲动的时候，政府这一手，让房市猝不及防，炒房客们也慌了，普通消费者更是忧心家里多余的房产，不会真的要亏本吧？

今年两会，正式确认即将起草房产税立法草案。

这对楼市来说无疑是最重磅的消息。房产税立法，兜兜转转已经是第八个年头了，如今终于要走上台前了。对于炒房客来说，房产税的征收，无疑是巨大的打击。本身目前房市就不是很景气，炒房客囤的房子，每年至少要升值10%才能获取足够的利润，现在房价要降不降、要涨不涨就已经算是亏本状态了，再加上市场饱和，房子不降价卖不出去更是血亏。

一旦房产税征收，就意味着炒房客囤的房子越多，需要缴纳的税费越多，炒房成本越高。要知道除了传统意义上的炒房客，很多经济条件较好的家庭也囤了不少房子，那么赶在房产税出台之前出手这些房子，就成了当务之急。

那么大规模的二手房抛售，自然就会增加房市房源供给，供过于求现象长期维持，房价自然会下降。

此外，对于大家比较关注的空置税，本次大会并没有提及，相较于房产税而言，很明显空置税对于房价的影响会更加明显、更加直接，囤的房子越多，就要相应缴纳更多的税费，让炒房客们忍痛“割肉”，能更好的抑制市场炒房现象。

如果这两种税收同时出台，则意味着我国房市迎来意义深远的变革，房价不可能仅仅维持在稳定状态，取而代之的，将是降价的必然趋势。自然，对于“无意”炒房的普通家庭来说，还是趁早在房产税出台之前出手手中的囤房较好。