按揭买房什么时候可以拿到房产证？

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在这个经济快速发展，消费水平不断提高的社会，越来越多购房者在购房时选择用按揭的方式购买。

但许多购房者发现在用按揭方式买房后，自己拿到的房产证只是一个副本，并不是房产证的原件，房产证并不在自己的手里，这也让很多购房者产生一个疑惑，按揭买房什么时候可以拿到房产证？

下面就让小编查询相关资料后给大家一个答案。

第一，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

第二，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

最后，按揭买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

看到这里也许大家还有一个疑问，如果在银行按揭，房产证一定要放在银行吗？

首先每家银行的规定都大不相同，有些银行要求是需要拿着房产证的，但有些银行房产证是不需要房产证给回借款人的。

但是对于购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

在文章的最后，小编也给大家提醒一下在购房时的一些注意事项。

（1）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

（2）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

（3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。