房产税是什么?房产税如何计算?

sailucky

大家平时比较关心的事情肯定有税收，而今天小编给大家介绍的也正好是税收。房产税，可能很多人对房产税并不是太了解，没关系，下面小编马上带大家去科普一下。

房产税是什么?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定专。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税如何计算?

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×属(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

以上就是对房产税是什么和房产税如何计算这两个问题的解答，总的来说，房产税还是有一定好处的，能够在一定的程度上控制房价。多了解一下与房地产有关的知识，说不定在以后购房就能够运用掌握的知识，在恰当的时机购买到好房子。