二手房超过这个房龄再便宜都不要买！还贬值

sunnydavis

只要有买房想法的人，对于房子的价格和位置等问题都会有所了解，但我们就会发现新房的价格都特别贵，对于我们普通工作者来说它是非常困难的事情，也就让我们把目光转移到二手房身上。可二手房在选购时千万不能买房龄太大的，而且房龄只要超过这个年纪，不管它是多么的便宜，我们都不能把它买回来！

二手房它最大的优点就是房子的价格便宜，便宜的价格它还能帮助我们找到成熟的位置，我们可以花很少的钱买到市中心繁华的位置，甚至在周围会有完整的学校和医院设施，这会让我们的生活变得更方便。

但二手房在很多方面都非常好，可它年龄就是非常重要的问题，二手房的年龄它要是超过20岁，那这个房子的价格不管多么便宜，我们都不能去选择它，很多人会对这样的做法感觉到疑惑。

这么大的年龄会让房子的质量没有办法得到保障，一般房子它的产权都是70年，可有多少房子它是能够活到70岁？要知道房子年龄越大，这个房子的安全性就会特别差，像是水泥这种建筑材料它定的寿命不会超过50年，容易出现老化和破裂的情况，要是我们买了20岁的房，它在住个20年左右时间就会出现水泥老化，或者其他各种问题的出现，让我们的生活会被维修的麻烦包围。

就算选择二手房很多人也是靠贷款选它，可我们忘记了我们在贷款时银行会考虑到风险的问题，超过20年的房它的价值是处于一直下降的状态，银行对于我们贷款的资质审核会更严格，我们也更难能拿到贷款申请。

20年历史的老房它价格会很低，这个房子它周围配套设施也都比较久，这个房光从外表上就能感受到它满满的年代感，房子周围的安全设施还有消防设施等情况都不会特别好，而且房子的格局也会有很大的问题，我们每次下班回家估计光停车位的选择就得很久，这对我们来说将会是非常糟糕的情况。

房子买的时候它已经20多岁的年龄，我们再住个10年8年的时间，我们也有足够能力换一套更好的房，但这套二手房它存在的价值就没有多少，毕竟30多岁房龄的房子很少会有人选择它，到最后这个房也只能等它什么时候拆迁了。

我们想要买二手房最好能把它的时间控制在8-10岁，要装修过的房会更好一些，对于我们买二手房它至少会住10年左右的时间，还得给房重新装修一遍才能入住，这样的房它跟新房是没有太大的区别，而且它的价格也比较低一些，就算我们想要换新房把它出售，对我们来说也不会造成太大的损失。