174万元的房子交多少税 宿迁买房需要交什么税

yejiwuhen

买房是人生大事，很多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在宿迁购买一套174万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在宿迁是首套房产的话，那么总价174万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1740000 * 1% = 17400元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1740000（总价） * 2% = 34800元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：17400 + 5 + 34800 + 80 = 52285元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税？

要是你购买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价174.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1740000 * 1% = 17400元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1740000 * 1% = 17400元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1740000（总价） * 0.5% = 8700元

房屋所有权登记费：80元

合计：17400 + 120 + 8700 + 80 = 26300元

要是你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1740000 * 3% = 52200元。

以上就是在宿迁买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是宿迁的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。