让房产回归原本属性，专家提出方案，有人欢喜有人忧

sagi

房子已经是人们老生常谈的话题，在最近十几年，房价的发展也是十分的迅速，房地产的“购房潮”也给很多“炒房客”和开发商带来了巨大的收益，房价的居高不下，让这些人的房子成为了一种财富的象征，让很多人赚得盆满钵满。

可是高昂的房价对富人来说好像很友好，可以让他们的财富锦上添花。但是对于很多普通家庭来说，这就是一场“遥不可及”的梦。现在二三线城市很普通的小三居差不多已经上百万，对于工薪阶级的家庭来看，这就是几代人一辈子的积蓄，也有可能是触不可及的。好像慢慢的房子就变成了一种高级的“奢侈品”。

现在的社会情形就是，有人的房子多得住不完，无论中国哪个城市都有自己的房子，每天纠结的就是应该住哪一套；而有的人只能租房住地下室，甚至流落街头，更多的还是大部分人为了买房天天拼命挣钱。

有数据显示，中国的房子已经够30亿居住的，但是依然有很多人买不起房，从而就形成了一种“涝的涝死，旱的旱死”的现象，中国的房子出现了“供大于求”。正因如此，房价一直居高不下，房地产经济现在一片混乱。对此原国家住建部副部长、经济学博士及高级城市规划师资格的老干部仇保兴提出：我们国家应该大力推行空置税。

空置税的严格实施

高达22%的住房空置率已经扭曲了社会经济的原本状态，无法流通的房源架高了房价，拉升了居民生活成本，从而也降低了居民幸福指数。所以我们必须要抑制这种房产经济的泡沫化，严格开展“空置税”的实施，对楼市进行一系列的调控。

国家已经明确表示：未来房子已经不能成为短期经济的刺激品。意思也就是告诉我们，中国不会将房子放在首要发展的重心。所以未来房子肯定会回归原本的属性，从而也彻底打消了那些“炒房客”以投资房产而赚大量资金的心理。

这些人受益了

国家一旦加大力度对于楼市的调控，首先受益的就是租房的的这2亿多的人口，毕竟“租客”就是将来买房的主力军，空置税一旦实施，手里有很多房子的人肯定会坐不住，纷纷抛售房产。只要市场的某一样东西多了，自然就会出现价格战，所以最后受益的还是这些买房的人捡了便宜。

其次受益的就是装修的人，因为肯定会有很多业主，为了躲避缴纳“空置税”，而选择尽快的装修房子，这样也就给了很多装修行业的带来了时机。

国家为了控制房价的上涨做了很多的措施，比如各种政府和开发商调节，以及利用房产税、房东税、空置税等税收来增加房子成本，但是这毕竟都是一些“亡羊补牢”，最根本的还是禁止开发商“背着”银行拿地建房最重要。