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10369元/㎡宿迁房价终于降了!江苏13市二手房房价表出炉......

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发表于 2020-7-1 08:56:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

2020年转眼已经过去一半,各地新房市场爆发,二手房市场情况又如何呢?

通过最新统计,今天从中国房价行情网大数据平台了解到,6月份江苏13市二手房房价数据出炉,宿迁二手房价格终于降了!


宿迁6月二手房均价:10369元/㎡
环比上月下降:↓2.22%
宿迁5月二手房均价:10604元/㎡
新增房源:1081套

具体房价如下:


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(数据更新时间:2020年06月30日)

从以上数据可知,6月江苏13市二手房房价超三分之二呈现下降状态,仅有南通、无锡、泰州、连云港四个城市上涨,全省房价整体下降。

本月,南京仍是全省房价首位,均价31297元/㎡,其次是苏州市28839元/㎡,南通以17908元/㎡位列全省房价第三。

宿迁6月房价排名不变,仍是第十一位,然而不同的是,本月宿迁出现了难得一见的降价情况,均价10369元/㎡,比上个月下降2.22%。

此外,宿迁新增房源目前是1081套,房源数量在全省中最少。新增房源套数过万的城市有南京、苏州、无锡、常州。

今年宿迁二手房均价突破万元,长期以来一直上涨,近两个月房价波动不定,增速有所放缓,直到本月宿迁房价终于出现负增长。


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根据宿迁五大城区均价来看,三涨两降,最低和最高的城区房价差距将近一倍。具体来看上涨的有:宿城区房价11223元/㎡,沭阳县9708元/㎡,宿豫区9236元/㎡;泗阳县和泗洪县还在降,而且均价都在六七千。


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江苏其它12市二手房房价行情
1南京

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南京6月二手房均价为31297元/㎡,5月住宅均价为31491元/㎡,环比上月下降了0.62%。从图中可以看到,近几个月,南京的房价处于比较波动的状态。

根据南京各地房价来看,大部分是下降的,只有建邺区、栖霞区、六合区三个城区房价上涨。另外,鼓楼区均价46717元/㎡位列第一名,六合区、溧水区排名靠后。


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2苏州

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苏州向来是江苏省GDP排名第一城市,房价自然不低。6月,苏州二手房均价28839元/㎡,5月均价28903元/㎡,环比上月下降0.22%

从苏州城区房价来看,涨跌参半。工业园区房价排名第一,均价已经突破40000元/㎡,并且呈上升趋势,排名第二的是虎丘区,均价30381元/㎡,与工业园区相差一万多,出现断崖式下跌。


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3南通

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南通6月住房均价为17908元/㎡,环比上月上涨1.65% ,5月住房均价为17618元/㎡。最近的房价走势不是很平稳。

南通市内,崇山区房价均价20452元/㎡,是南通唯一突破2W单价的区域,且房价环比上月有了小幅度上涨。而尚未过万的区域房价只剩如皋市,均价8759元/㎡。


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4无锡

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无锡的房价最近半年比较稳定,6月无锡住宅均价17819元/㎡,5月住宅房价为17685元/㎡,环比上月上涨0.76%。

根据区域房价来看,无锡各城区房价均在1W+,滨湖区、江阴市、宜兴市有所下降,其他4各城区均呈上涨状态,其中新吴区涨幅最大,达13.66%。


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5常州

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常州6月二手房均价为16908元/㎡,5月均价16943元/㎡,环比上月下降0.21%。根据房价趋势图所示,今年以来常州房价从低谷正逐步回暖。

常州大部分城区房价在万元以上,并且有4个城区房价上涨。其中天宁区房价均价19682元/㎡,排名第一。钟楼区、新北区、武进区、溧水市价格均有所上涨,最高涨幅4.18%。只有金坛区9079元/㎡,尚未过万,并且处于下降趋势。


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6扬州

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扬州6月住宅均价为15019元/㎡,5月住宅均价15156 元/㎡,环比上月下降0.9%。从扬州房价趋势图可以看出,扬州近一年的住房均价较为稳定,但近两个月房价出现波动。

从扬州各区县市房价中可以看到,邗江区房价均价15329元/㎡,位列第一,环比上月有了小幅度的下降。第二名的广陵区与邗江区价格相差不大,还在上涨。江都区位列第三,是上涨幅度最大的区域。尚处于万元以下的仪征市、宝应县、高邮市均呈下降态势。


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7徐州

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徐州6月住房均价为13598元/㎡,环比上月下降0.15%,与5月份的13618元/㎡相差不大。

徐州10大城区一片涨势,仅有睢宁县和贾汪区有所下降。另外,有四个区域二手房均价突破万元。其中云龙区房价均价15194元/㎡,位列第一;泉山区均价13481元/㎡,位居第二,和第三名鼓楼区均价(13064元/㎡)相差不大;铜山区涨幅最大,上涨了5.78%。


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8泰州

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泰州6月二手房均价为12053元/㎡,5月均价为11924元/㎡,环比上月上升1.08%。

根据泰州各区市房价排名,除了兴化市和泰兴市房价有所下降,其他4大区域房价均处于上升趋势。

其中靖江市房价均价上涨幅度最大,均价10864元/㎡,排名第二,也是泰州三个房价过万的区域之一。另外两个万元房价区域分别是海陵区,均价12554元/㎡,以及姜堰区,均价10752元/㎡。


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9盐城

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盐城6月均价为11490元/㎡,5月住宅均价为11509元/㎡,环比上月下降0.17%

盐城各城区房价情况如下:除了东台市、射阳县、建湖县房价处于下降状态,其他区市县均处于上升趋势。亭湖区房价均价12279元/㎡,排名第一,且对比上个月,呈现上升趋势。盐都区均价12162元/㎡紧跟其后,位列第二。其他区域房价均未过万。


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10连云港

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今年以来,连云港房价波动较大,直到近两个月逐渐呈稳定趋势。连云港6月二手房均价为11240元/㎡,5月均价11147元/㎡,环比上月略有上涨,涨幅0.83%

除了灌云县以外,连云港辖内其他市县均处于上涨状态。其中东海县涨幅最大3.53%,均价排名第二为9335元/㎡。排名第一的是海州区,均价12142元/㎡,也是连云港唯一的万元房价城区,可以说海州区在一定程度上拉动了连云港房价的均价。


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11淮安

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根据房价趋势图,淮安今年房价比较稳定,不过在五、六月有了逐步上升的趋势。淮安6月住房均价为10068 元/㎡,和上个月房价(10236元/㎡)相比,单价有了小幅度的下降,降幅1.64%。

淮安八大城区仅有两地房价下降,其他城区均处于上升态势,最高涨幅6.08%,位于清江浦区。清江浦区也是淮安唯一破万房价区域,均价为11305元/㎡,位列第一。

淮安均价大体分为三个等级,万元价、9000+、6000+。万元价是清江浦区;9千+的有淮安区、经开区、淮阴区;6千+的区域包括洪泽区、盱眙县、涟水县以及金湖县。


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12镇江

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镇江在江苏十三市中,房价均价最低。6月镇江住房均价为9878元/㎡,环比上月(9892元/㎡)下降了0.14%。根据房价趋势图,镇江今年的房价整体较为平稳。

从区域房价排名图可以看出,丹阳市、扬中市房价对比上月处于下降趋势,扬中市下降指数最多。句容市均价10557元/㎡,位列镇江各区域房价第一,并且句容市、润州市、京口区均价都过万。


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