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惊了!刚刚宿迁一楼盘房价曝光!总价最高608万!

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发表于 2020-7-11 09:31:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

7月宿迁楼市持续爆发,就在昨日,宿迁2家楼盘集中曝光价格,预计近期就要开盘!

1、市湖滨新区运河澜湾价格曝光,均价11073元/㎡,建筑面积约为289㎡—550㎡,总价320万—608万,毛坯交付。

2、刚刚湖滨新区运河春天价格曝光,均价5795元/㎡,建筑面积约为62㎡—92㎡,毛坯交付。

3、经开区红盘华鸿珑璟园即将开盘,推出7号楼,共134套房,主力建筑面积约为104㎡和134㎡,均价10580元/㎡。


1、毛坯1.1万/㎡!刚刚湖滨新区运河澜湾房价曝光,总价最高608万!

沉寂许久,市湖滨新区,终于有楼盘要开盘了!

湖滨新区楼盘运河澜湾最新一批次房价曝光,毛坯均价11073元/㎡,建筑面积289㎡—550㎡,总价卖到320万—608万。


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难以想象,湖滨新区的房价,竟然卖到了1.1万/㎡,最高总价608万,这在整个宿迁都罕见,要知道目前宿迁均价不过8000多元/㎡,而湖滨新区,整体的房价相对比较低。

除了价格曝光的低密度住宅之外,我还了解到,项目目前还有还有高层和洋房在售,房价7999元/㎡,建筑面积约为94㎡—129㎡,洋房建筑面积约为122㎡—130㎡。


建面约123㎡三室两厅两卫
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建筑面积约为119㎡三室两厅两卫
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该项目由运河置业打造,主要打造高层、洋房等产品,规划1642套房,车位配比1:1.1,未来交付之后,将由中豪物业服务。

运河澜湾,位于滨湖新区发展大道与奥体路交口处,项目周边同样缺乏大型的商业综合体,不过,目前周边有农贸市场,华润苏果超市等,可以满足日常的生活所需。

项目周边教育资源比较少,只有钟吾国际学校和湖滨新区翰林幼儿园。


2、湖滨新区运河春天价格曝光,均价5795元/㎡!

湖滨新区运河春天价格曝光,均价5795元/㎡,建筑面积约为62㎡—92㎡,毛坯交付。


高层一房一价表
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88㎡两室两厅一卫
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该项目主要打造高层产品,占地面积17万㎡,建面约38㎡,由运河置业打造。

从地段来看,运河春天,位于宿迁湖滨新区木槿路,旁边有发展大道,通过发展大道可以直达高铁站和主城板块,整体交通比较便捷,但是项目周边的配套还是比较少的。

周边有泽达职业技术学院、宿迁第一实验小学、钟吾国际学校、宿迁高等师范学校,周边商业配套比较少,只能依赖市府新区红星天铂的商业配套。


3、经济开发区红盘华鸿珑璟园7#即将开盘!均价10580元/㎡!

7月初刚刚开完盘,时隔不到10天,经开区红盘华鸿珑璟园再次爆出开盘消息,据了解项目即将开盘推出推出7#,毛坯均价10580元/㎡,这也是经济开发区房价相对较高的楼盘了。


▼华鸿珑璟园7#高层一房一价
微信图片_20200711092955.jpg

据置业顾问透露,项目7号楼,仅有134套房,其中104㎡房源共27套,134㎡房源共54套,共计81套房,其中需要注意的是134㎡户型房是首次推出。


建面约134㎡四室两厅两卫
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建面约104㎡三室两厅两卫
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据了解,华鸿珑璟园共10栋楼,共计542套房,其中5栋26-27层高层、5栋6层叠墅,将会打造成大都会风格,绿化率35.1%、容积率2.5。

项目位于宿迁市经济技术开发区,东至平安大道,南至项王路50米绿化带,西至顺堤河绿化带,北至西湖路,周边商业资源比较丰富,且儿童医院、青海湖路小学(公办)、九鼎公园都在项目附近,配套较为丰富。


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华鸿珑璟园西北侧的2块地,2020(经)A开发区01地块楼面地价4500元/㎡、正荣2020(经)A开发区02地块,楼面地价4656元/㎡。

华鸿珑璟园的楼面地价只有3252元/㎡,面粉价格决定面包价格,未来这2大楼盘价格可能会略高一些。

7月份,宿迁新房市场和土地市场,都将迎来爆发期,所以最近想上车的朋友,可以多去看房,选择合适的房源。毕竟7月宿迁重磅宅地土拍之后,势必会带起一波涨价潮,部分板块的地价房价也会有所上浮。

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