盘点宿迁那些“烂尾楼”！你避坑了吗

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如果说城市发展造就了房地产

那么有些楼盘则注定是这座城市的死结

说起宿迁那些“烂尾楼”们

对于许多市民来说或许只是茶余饭后的谈资

而对于购买了这些“烂尾楼”的业主来说

却是时时刻刻伴随着的阴影

一直以来

有不少网友

发帖吐槽讨论“烂尾楼”

今天小编就带大家盘点一下

宿迁这些形形色色的“烂尾楼”

01华辉新城

华辉新城，位于经济开发区，东临人民大道，南至汕头路，西侧为城市公园，北接梨北路。周边临近青华学校，钟吾医院。总用地面积约64247平方米。

华辉新城于2011年9月底开盘，延期至今还未交房。

此前经开区建设局曾回应：因华辉新城前期融资数额较大，加之合作单位中途撤资，其资金链断裂，开发企业缺少配套建设资金，其未销售房源被市法院查封，工程无法正常推进，存在延期交付、无法办理产权证等问题。

02中瓯名城

中瓯名城位于经济开发区，靠近淮海建材城、中青国际家居生活广场，临近金鸡湖路小学。

不少网友发帖称中瓯名城至今未交房，没有网签合同。

据企查查显示，江苏中瓯置业有限公司目前自身风险条数是1123条、关联风险716条。

该企业有失信记录43条，未履行数量42条，限制高消费记录101条，终本案件记录109条，未履行总金额39949.27万元。

03运河澜湾

运河澜湾项目位于湖滨新区，东至郁金香路、南至腊梅路、西至水杉大道、北至女贞路。项目毗邻宿迁市第一人民医院，临近奥体中心、丘比特主题乐园。

项目占地约223156平方米，总建筑面积约341439㎡。有2-3层别墅71栋共258户，6层多层（450户）和18层高层9栋住宅及其他物业配套用房组成，其中多层和高层住宅共计56个单元，项目分二期。

2021年2月10日，中豪公众号发布运河澜湾别墅区住宅交房公告。

运河澜湾别墅区项目于2021年2月10日已取得竣工备案表并具备交房条件，于2021年3月1日开始分批次、分楼栋办理交房手续。

2021年6月4日，中豪官微发布文章，征集运河澜湾多高层电梯厅吊顶及水管井封堵投标单位。

运河澜湾别墅区已经交房，期待多层和高层能尽快交房。

04中豪国际广场

2012年10月20日，中豪国际广场开盘，在当时的宿迁引起了不小的轰动。然而2014年该项目就因资金链问题停工，2016年12月举行复工典礼，直到2020年4月才迎来写字楼的交付。

2020年5月，中豪国际广场写字楼全面招商；同年7月，中豪国际广场商铺传出招商消息；2021年4月，该项目官微发布公寓广告位招租公告。

中豪国际广场位于主城发展大道与西湖路交汇处，毗邻宝龙城市广场、宿迁客运站，几乎地处宿迁最繁华的位置。然而从2012年开盘至今，9年时间过去了，该项目依旧处于沉寂状态。

今年8月1日，西湖路（发展大道至富康大道段）提升改造工程提前完工，几乎被遗忘的中豪国际广场再一次被人提起。

在9月27日举行的宿城区现代服务业招商会上，月星家居城市生活广场项目正式签约入驻国泰广场，月星环球广场项目也正在深入洽谈，有望进驻中豪国际广场，霸王举鼎商圈正在逐步做活。

艰难复活之路仍在继续，或许这一次还可以再期待一下。

05万瑞·曼哈顿

号称宿迁最高端的住宅——万瑞·曼哈顿，位于宿迁经开区，紧邻发展大道，周边有淮海建材城、中青国际家居广场、义乌商贸城、霸王广场等，是宿迁为数不多的别墅产品。

2012年开盘，在当时宿迁房价3-4千的情况下，曼哈顿定价7千起步。然而此后，该项目一度“烂尾”，开发商和施工单位更是换了好几波。

2014年，该项目通过网络平台进行公开拍卖，多套房产流拍，甚至有房产降价三次拍卖仍流拍。

2020年3月20日，万瑞园（原名：万瑞·曼哈顿）别墅价格曝光，毛坯9720元/㎡起！

万瑞园备案价公示

06泰和祥府

长期以来，泰和祥府延期交房和无法办理房产证等问题，让不少业主苦不堪言。

2021年7月19日，江苏嘉丰置业有限公司法定代表人、股东进行了变更，华夏集团正式接手江苏嘉丰置业有限公司，也就是泰和祥府原本的开发商，这标志着泰和祥府项目正式重启！

（点击查看大图）

2021年8月26日，位于宿迁市经开区世纪大道与深圳路交汇处的泰和祥府营销中心正式启用。

2021年9月15日，泰和祥府项目资方：江苏中达资产清算有限公司、开发企业：江苏嘉丰置业有限公司，联合发布《致泰和祥府业主的告知书》。

一期项目已具备办证条件，二期计划于2021年10月31日前开始办理不动产权证书，三期目前已进入收尾阶段。

买房之前要谨慎谨慎再谨慎

那么，对于买房这件人生大事来说

到底如何才能有效规避相关风险

如果不小心遭遇“烂尾楼”

又要如何维护自身权益呢

买房不易，希望城市发展同时

“烂尾”也能够越来越少

同时希望那些“烂尾”项目

无论是楼盘还是商圈

能有开发商尽快盘活

打造出相应的优质产品

在宿迁还有哪些

没有得到解决的“烂尾”楼盘呢？

欢迎留言曝光！