刚刚官方发声！多城下调房贷利率！宿迁…

白日梦

今年以来，为抑制楼市过热，管理层频频发声“维稳”房地产市场。
10月21日下午，银保监会再次发声：在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！


重点如下：
1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，房地产贷款增速稳中趋缓；
2、保障好刚需群体信贷需求；
3、因城施策，促进各地房地产市场平稳
4、严肃惩治违法违规行为，持续排查违规贷款进入楼市；
5、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。
与此同时，10月份房贷利率也迎来年内首次下调。10月多达20城房贷利率出现下调，青岛、四川、中山、泰州、郑州、广州、佛山等城市，开始放松信贷。

• 10月21日，青岛建行、工行贷款额度全面放开！近期恢复正常放款！
• 10月20日，四川多家银行下调利率；
• 10月20日，珠三角中山市，有个贷经理称，将会在近期下调房贷利率；
  

综合以上的消息很难不去讲，房贷利率最紧张的时期可能要过去了，楼市风向变了！
风向变了！银保监会发声5个工作重点，利好刚需！
就在昨天，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞，在国新办举行的新闻发布会上表示：在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！

不仅如此，会议中，他还强调，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

主要工作有以下五方面：
第一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。
第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
第四，严肃惩治违法违规行为。我们会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。持续四年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚。
第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。

从这5点看，今年四季度，信贷会逐步恢复正常，政策要适当放松了！

对于房企来说，此次官方发声，意味着房企贷款及融资难度将降低，合理的资金需求将得以改善，有助于逐步消除部分房企的高负债风险。

另一方面，工作重点强调「保障好刚需群体信贷需求」，在贷款首付比例和利率上支持首套购房者。意味着大多数刚需购房者的购房门槛或将能有所降低，买房也能更加容易了。

当然，此次信贷放松，也并不意味着楼市急速回暖，官方依旧会大力打击违法违规行为！想投机炒房，基本无望！

房贷利率年内首降！10月多达20城正式下调房贷利率
10月份，房贷利率也迎来年内首次下调。

贝壳研究院数据显示，10月份多达20城房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，其中有9城首套、二套房贷利率均下调。
整体来看，全国90城首套及二套房贷利率分别为5.73％、5.99％，均较上月下调1个基点。

1、青岛建行，全面放开贷款额度！
就在昨天，青岛楼市迎来好消息，青岛建行贷款额度即日起全面放开！
经了解，同业内建行额度很充足，客户经理已开始加急报卷，今天开始恢复正常放款!
存量待放款业务将于近日清理完毕！银行又要开始积极接卷揽业务了。




图源网络
青岛工行也接到最新通知，自即日起至本月30日，凡可抵押取证的客户均可放款！


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与此同时，中指土地情报消息，除了工行、建行，青岛其他行也会陆续跟进恢复正常放款。
此外，也有中介表示，青岛排队等款的时间缩短了。


图源微博
2、四川成都，3家银行下调房贷利率
10月19日，四川麻辣楼市消息，成都多家银行开始下调房贷利率，其中建行和农行从之前的6.25%和6.13%下调到了5.613%，工行则从原先的6.13%下调至5.65%。

图源四川麻辣楼市
3、中山市，2家银行下调房贷利率
10月20日，中山房讯消息，珠三角中山市，光大银行、兴业银行共2家银行，下调利率分别约35个基点、10个基点。
与此同时，中山个别银行的个贷经理称，也将会在近期下调房贷利率，只是具体时间还未知。
4、广州、佛山，下调房贷利率
事实上，国庆期间，就有消息称：广州、佛山等地部分银行下调房贷利率，放款速度有所提升。
广州目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中光大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；广州银行的首套房利率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%。总体来看，今年四季度，随着房地产贷款投放提速，市场至暗已过，房企资金压力将得到缓解！
同时，这也意味着刚需的购房窗口开始逐步打开，楼市拐点已至，这对刚需而言无疑是一大福音！


宿迁某群里也是利好消息不断，中行二手房贷款全面放开？宿迁要回春了？