多次被罚！虚假宣传！质量问题不断！宿迁华地的“骨折价”你敢买吗？

我想静静

当“金九银十”碰上楼市调控，已入深秋的楼市或许只有通过打折优惠才能留住一点温度。

最近小编在朋友圈看到，位于宿豫区的华地学府宸樾打出“首付10万起，买房无压力” 的广告，10万块钱就能上车宿豫高端改善盘，开发商这次真的打“骨折”了？
这样的优惠力度，对于资金压力较大的购房者来说，无疑具有很大吸引力，但买房可不能因为一时的折扣冲昏头脑。华地学府宸樾到底能不能上车，看完下面的再说。

01打脸
宿豫“双子”接连被罚！



今年7月份，华地学府宸樾因为未取得建设工程规划许可证擅自施工，被罚款68.04万元。


新闻截图
去年10月份，同在宿豫区的华地学府名都也因无证施工被停工整顿，当时项目领导信誓旦旦的保证“整改不到位，不施工”。结果不到一年......旗下两个项目都在无证施工，这操作也是没谁了。


新闻截图
不要觉得无证施工只是为了抢进度，法律已经规定：无证施工、未批先建，会扰乱建筑市场秩序，建筑工程质量、结构和施工安全得不到保障，会为交付后的房屋质量埋下安全隐患。
对于这两个项目的业主来说，房屋质量有没有问题还看不到，但参考华地之前的维权事件，恐怕就有些慌了。

02集体维权
“大本营”频频暴雷！


百度截图华地作为一家安徽本土房企，在自己“大本营”的多个项目却被集体维权。
1安徽蚌埠华地公馆，楼盘裂口，施工方用胶“缝合”



去年7月份，安徽蚌埠的华地公馆小区因为一场雨，不少用户外墙都开裂。而面对业主投诉，开发商却用胶水“缝合”。



现场看到，墙体上有明显的横向裂开的口子，不过已经有施工人员对其进行了处理，白色的胶体在外墙上格外显眼。有的裂口虽然打了胶，但墙体内部的建材还是裸露了出来，有刚“缝补”过的外墙下，还散落着白色的胶。
一场雨原形毕露，但这种敷衍的修补措施让业主依旧忧心忡忡。

2安徽合肥华地森林语，虚假宣传学区，高价诱导业主购买


图片来自安徽聚投诉
去年8月份，不少业主投诉，华地森林语在宣传中称：业主子女近距离享受由合肥一中全面托管的北城中学提供优质名校教育。但是在之后的学区划分之后，业主才发现，之前的宣传并不存在。



更可气的是，政府也早在2019年8月就针对安徽华地融城房地产有限公司的华地森林语项目虚假宣传问题作出了行政处罚。但是开发商并没有把此事告知业主。

3合肥新站华地紫悦府，虚假宣传问题不断



去年4月份，华地紫悦府小区临近交付的时候，业主们发现其存在的问题太多，与之前宣传的“美好画面”完全不一样。



1、宣传时称小区内有6大组团景观，但实际却不是如此，一期7栋前的绿化，就种植了些韭菜、小白菜，绿化严重缩水。



2、降级偷工减料装修，宣传的石材地面，变成了水泥砖地面。



3、虚假宣传，宣传高端楼盘，实际却使用劣质水泥砖。

03是饼是坑？
1成首付，10万起步！


现在再回到华地学府宸樾的首付10万起步。选在宿豫“富人区” 的万达板块，华地学府宸樾高层均价11643元/㎡左右，洋房13048元/㎡左右，都是毛坯交付，最小102㎡。
最便宜的一楼也要110万左右，首付大概33万，如今首付10万起，还不到1成，优惠力度确实很大。



但详细情况，售楼处的销售人员也会提前告诉你，的确是最低10万首付即可签约，但这个政策只是为了缓解手头暂时紧张的买房人的压力，剩余首付明年2月之前交清即可，也就是将首付延期而已。
如果超出了约定期限，开发商将收取相应利息。
写在最后：
在大环境不好的情况下，楼盘用优惠的噱头来吸引购房者也是为了资金回流。低首付是坑是饼，不能一竿子打死，也要因人而异。
总之别忘了，优惠是小事，品质不打折才是大事。

转载来源：宿迁易百房