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2021-11-4 17:38:12
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青岛打响第一炮
近日,
青岛建行、工行贷款额度全面放开
,其他行也在陆续跟进,除了房贷利率出现松动的势头,另一个消息是,部分银行均表示,
目前的额度比之前要宽松一些
。有中介也表示,排队等款的时间缩短了。
目前青岛商业银行房贷方面出现变化,房贷放款速度也开始提升,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,房企的现金流压力也将会得到一定程度的缓解。
其实从9月底以来,楼市政策暖风频吹
9月29日
,人民银行、银保监会召开房地产金融座谈会,再次强调维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。
10月15日
,央行第三季度金融统计数据新闻发布会上,邹澜司长认为部分金融机构误解银行不得新发放开发贷款,未来将保持房地产信贷平稳有序投放。
10月20日
,金融街论坛,
刘鹤
表示“房地产合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”同日,中国人民银行副行长潘功胜指出,在金融管理部门的预期引导下,对于房地产市场,“金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正”,融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。
Part.0210月房贷利率年内首降
根据贝壳研究院发布的报告,
10月监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。
上述报告显示,10月90城中20个城市房贷利率出现下调,其中14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降,重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市,无锡、湖州等长三角城市,除了广州、深圳外,其他多是三四线城市。
“10月房贷利率回调是年内首次环比下降,代表着信贷环境有所改善。”
贝壳研究院在报告中表示。
Part.03保障刚需群体信贷需求
近期,监管部门屡屡对房地产相关问题发声,释放出一些积极信号。
国新办10月21日举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会上,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞称,“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前,银行个人住房货款中有90%以上都是首套房贷款。”
刘忠瑞还表示,下一步,银保监会持续落实好房地产长效机制,指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融监管政策策的连续性、稳定性,促进房地产市场平稳健康发展。
Part.04请珍惜现在买房好时机
作为过来人,我提醒你一下:11月不买房,接下来你可能会遭遇以下几种情况:
▲看好的房子,被别人买走了
▲犹豫一个月,半年的工资没了
▲贷款越来越难,想买房更难了
你买了房子,我不过是多了一个业绩,
靠这点提成我不会发家致富!但于你而言,却可以少干一年,甚至好几年。
关于买房这件事,首付是你,月供是你,居住也是你,
不给你传达是我的错,忠言于此,选择在你!
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