降价40万！宿迁一实小学区房拍卖成功

送你一朵花 · 发表于 2021-11-9 13:23:30

为了孩子的教育

家长们会有多拼？

有人甚至在孩子还没出生时

就耗尽全家毕生心血买下学区房

只为不输在起跑线上

今年以来

打击学区房炒作

成为多地监管部门的重要工作之一

重压之下，不少一线城市迎来一波抛售潮

价格更是大幅缩水

大甩卖！深圳23套顶级学区房现集中抛售

11月1日

一则“深圳市福田区笋岗西路长城

大厦23套房产集中挂牌”消息

在网络流传

长城大厦所在的福田百花片区称得上是深圳最为著名的学区，尽管片区很多都是楼龄超过20年的房子，但此前该片区二手房挂牌均价普遍在10万以上，挂牌价超过每平方米20万元的房源也为数不少。而从此次挂牌单价看，23套房产单价均在10万元/平方米左右，最低的评估单价为7.5万元/平方米。这一次长城大厦挂出的23套房源挂牌的价格低于市场价。

不光深圳

杭州、北京学区房也出现了类似的情况

或是大量抛售

或是低价卖出

杭州

买房数据平台刚刚统计了一份杭州挂牌量激增小区的名单（和3月相比），结果显示，不少老破小榜上有名。比如，在挂牌均价7万+（顶级学区房即便是老破小，也价格不菲）的榜单中，前11名里就有3席。

最典型案例当属石灰桥新村，8月最巅峰时，整个小区有近100套房子同时在卖。石灰桥新村，堪称杭州老破小顶级学区房中的“梅西”。头顶“文一街小学+十三中”的双光环，加上小区较成规模，一直是各位孟母的心头好。

北京

这几天，北京海淀区蜂鸟家园一居室直降300万，降幅之大，震惊了业内人士。这个小区对口就是北京顶尖小学之一的中关村三小。

该小区以小户型为主，因此成为了学区房“神盘”，也被视为北京学区房市场的风向标。

这套房源建面约51.6㎡，最终以600万超低价格成交。在今年年初时，作为北京顶尖的学区房小区，蜂鸟家园的成交价在900-1000万左右。半年多时间，直接缩水了40%！

再来看看宿迁近期的