别人家的物业！市区海天翡翠城小区又发钱啦 这次是22万！

力曼雁

提及小区物业，大家的印象里，只有小区业主给物业交钱的事，那么，您见过小区给业主发钱吗？今天宿迁一小区就给每位业主发钱了。这笔钱是哪里来的？

     

上午九点，在市区的海天翡翠城物业服务中心，业主们早早就来到这里，每一个业主的脸上都充满着开心的笑容，今年78岁的羊先生，拿到了物业发放的一百零八块钱后，非常高兴，虽然钱不多，但他没想到物业给业主发钱这种好事会真实发生。

业主 羊先生

把公共的收益开支以后剩余的部分又退还给我们业主，能够做到这样的透明，我们十分满意。

业主 仝女士

像这里的广告收入，2019年发了一次也一百零几块，这次也发了一百零八块，作为业委会，他们对这方面的收入都是及时公布公示。

记者得知，该小区之前的物业因为各种矛盾闹得与业主相当不愉快，于是小区重新聘请了一家物业公司，并成立了业委会及检查小组，来监督每一笔物业费的去向。发放给业主的资金主要有几个稳定的来源，分别是：小区的停车费、电梯广告费、场地租赁费等费用，这些费用基本每年都有稳定的收入，所以没有必要将多余的钱留着。

业主委员会办公室主任 沈桂堂

今年从公益支出当中，总共结余三十万左右，除去做了几件小事，一个修路，今年在十月份把我们这个小区北门的路。加宽了，花了近三万元。第二件小事，我们在深入调查业主在广场上玩缺少椅子，几个业主委员会又跑到山东临沂，购置了30个公园椅子，价值在三万左右。

早在2019年9月20日，小区业委会也曾发放了24万余元，今年第二次发放，共有22万余元，平均每户可以分到一百多元。

业主委员会办公室主任 沈桂堂

这不仅是发钱，而是我们想的是心系业主，加大物业对业主的感情，这样呢以便今后更好地做事，把我们的小区建设地更好。

根据我国现有的《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，小区建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有，其经营所得收益属全体业主共有。在实际操作中，小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理，也可以由业委会收取和管理，但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，可以发给业主。

收益公开透明，结余款尽数返给，小区的物业和业委会的做法真是棒棒哒，这样的方式也值得其他小区借鉴，业主和物业的关系更和谐，大家的幸福感自然也就提升了。