悲剧！宿迁又有房企破产，名下房子被拍卖！

宇文逸思

房地产业，正在进行一轮大洗牌，资产实力不强、产品实力不出圈的房企，正在被市场抛弃。
据人民法院公告网数据显示，截止到12月18日，今年全国已经有385家房企破产，大多以地方性小企业为主，也有一些具有代表性大牌房企。

而宿迁也有多家房企资金紧张，或破产或名下房产被强制执行拍卖，令人唏嘘。
刚刚，我在阿里法拍网上看到，宿迁沭阳又有一家房企破产，名下资产正在低价拍卖。这家房企就是沭阳县兴沭房地产开发有限公司。

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泪奔了！宿迁又有房企破产！
据阿里法拍网资料显示，早在2018年，法院就受理裁定沭阳县兴沭房地产开发有限公司破产清算一事，2020年底，出具了决定书。



2021年12月8日，人民法院公告网发布了关于这家房企破产的文书，公告显示：沭阳县兴沭房地产开发有限公司破产财产分配方案已执行完毕，裁定终结这家房企破产程序！

据阿里法拍网显示，这家房企名下一套沭阳县金色港湾的房子，正在拍卖，建面约142.63㎡，评估总价140.7万元，评估单价9864元/㎡。

不过起拍总价也是140.7万元，目前这套房子关注度有点低，只有842人关注，没人报名。

小区实景图↓

房源实景图↓



该小区位于沭阳县人民政府附近，周边有虞姬生态园、沭阳县外国语实验学校、妇产医院等配套，在沭阳核心位置。

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刚刚统计，2021年宿迁已有6家房企或资金紧张、或破产，名下资产被拍卖
楼市寒冬，宿迁今年多家资金实力不雄厚的开发商已经扛不住了！
1、宿豫区人民法院发布破产文书，江苏海纳房地产开发有限公司宣告破产。


江苏海纳房地产开发有限公司于2007年正式成立，公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理、建筑装璜设计等，海纳房地产目前在宿迁没有新房，宿豫区二手房小区海纳名人雅苑就是由海纳房地产开发的。

2、江苏吉隆宝房地产开发有限公司破产，名下瓯名香格里拉花园9套房子被拍卖。

3、江苏中瓯置业有限公司旗下的6套中瓯名城的房子被拍卖，建面约90.3m²，折合起拍单价是5758元/㎡。

据天眼查显示，江苏中瓯置业有限公司目前自身风险条数是934条、周边风险355条。

该企业对外投资3家公司，分别是宿迁顺泰贸易有限公司，江苏汇昌建材发展有限和宿迁淮海建材装饰城管理有限公司，目前前2家公司已经注销。

天眼查数据还显示，该公司有107项开庭公告，去年9月23日因建设工程施工合同纠纷，江苏中瓯置业有限公司被宿迁市苏能电梯有限公司起诉。

4、宿迁中央国际购物广场有限公司名下的中央购物广场12套房子被拍卖，这些房子一套总价在47.6万—79万不等。


5、沭阳县恒通房地产开发有限公司破产清算，名下房产被拍卖，市场评估价高达近6000万元！
说起江苏省沭阳县恒通房地产开发有限公司，相信很多沭阳县的朋友一定不陌生，目前沭阳县的富丽花园小区、雯锦花园小区，就是这一房企打造，不过现在开发商破产，名下一大批房子被拍卖。
就在去年年底，富丽花园的3套房产被集中拍卖，这3套房产包括2套约66㎡住宅和建面约6833㎡的商铺，市场评估总价达到5838万，结果惨遭流拍！



6、江苏百利置业发展有限公司，在宿迁洋河新区名下的286套房产遭遇拍卖！

天眼查数据显示，目前江苏百利置业发展有限公司，有23条法律诉讼。

最近几年随着对房地产行业风险防控的进一步强化，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金。
这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求，一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。
在这样的市场变局下，对于小开发商来说，应当审时度势，不断调整自己的战略布局，不断推陈出新，使产品能够符合老百姓需要，从需求角度去提供相应的产品。
而对于买房人来说，买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。