等了十几年 这个历史遗留问题终于解决了！

宗代玉

今年4月，我们栏目关注了宿城区自来水公司宿舍楼由于历史原因，迟迟无法办证的问题。在当时的采访中，相关主管部门表示，会对该问题进行会办处理。最近，好消息传来，业主们的产权证终于办下来了。

下午三点多，家住市区幸福北路自来水公司宿舍楼的王先生开始忙活起来，认真捯饬了一番，脸上流露出藏不住的喜气。

宿城区自来水公司宿舍楼业主 王先生

开心，心情非常激动，今天到便民方舟去拿不动产权证的，等了十几年了，终于解决了。

王先生居住的自来水公司宿舍楼，属于上世纪90年代集资建房，虽然在2011年前后办理了房产证，但并没有办理土地使用证。从2016年下半年开始，我市正式推行不动产权登记，将原有的房产证和土地使用证合二为一。但由于企业改制等原因，土地使用证无法办理到个人名下，导致自来水公司宿舍楼的十余户业主，办不到产权证，房屋也就无法进行交易。

今年4月和9月，我们栏目先后两次关注，并将问题带到了政行风热线以及《星期三政民互动》现场，反馈到市自然资源和规划局，提请市政府分管领导专项会办处理。

自来水公司过去属于国有企业，土地为划拨用地，前期企业改制后，由国企变成了江苏联合水务科技股份有限公司，企业也补交了出让金，办理了土地出让手续。现在想要办理不动产权证，就需要将企业现有的土地分割部分用于办证，而对于这样的处理，联合水务公司有顾虑。

市资规局不动产登记中心副主任 王俊

从公司的角度上来讲，既然已经补交了出让金，花了钱，那么再把这一块的土地再分割给老百姓，可能从他公司的利益上来讲有所受损。

王俊表示，江苏联合水务科技股份有限公司这两年筹备上市，土地等属于公司资产，从中分割后会不会影响到上市，对于公司来说也有所担心。好在经过和企业多次沟通，最终对方同意将这部分土地使用权进行分割。

市资规局不动产登记中心副主任 王俊

我们就历史遗留问题处置的政策，进行了详细的讲解和沟通，帮他们来解除这种顾虑，我们对这个职工宿舍楼的历史遗留问题，形成了处置意见，也得到了市领导的认可，积极地来推动这件事。

等待了十几年，终于拿到了不动产权证，业主们都非常高兴。据了解，自来水公司宿舍楼共有16户业主，由于部分业主目前无法联系，在相关信息进行签字确认后，对先期联系到的7户业主颁发产权证，剩下的9名业主可以自行到市不动产登记中心办理。

市资规局不动产登记中心副主任 王俊

针对历史遗留问题，提前谋划，分步解决分类处置，业主权益优先的这样的一种原则，同时我们和多部门进行联动，对于过去历史遗留问题的成因，进行分析来堵漏洞，采取一些措施来保障我们新的项目不再有新的问题产生。到目前为止，已经处理了3.6万户的不动产权登记难问题，涉及到30多个小区。